Haus am Bodensee mit idyllischer Parkanlage

88131 Lindau

Kauf:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88131 Lindau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
9.091 m2
Wohnfläche
370 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1964
Online-ID
4768534
Anbieter-ID
I-00RE5P-W-028EMI
Stand vom
21.08.2019
Provision für Käufer
4,76 %

Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Badezimmer
4
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
190.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Unmittelbar am Ufer des Bodensees, mit einer traumhaft angelegten Parkanlage, befindet sich das großzügige Wohnhaus in Bad Schachen. Bereits die malerische Zufahrt gesäumt durch den historischen Baumbestand auf dem völlig eingefriedeten und durch ein elektrisches Tor geschützte Grundstück, unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens. Über romantische Spazierwege, vorbei am Seerosenteich und lauschigen Sitzplätzen erreichen Sie das charmante Wohnhaus, die Nebengebäuden mit Garagen sowie Schwimmhalle und das Badehaus im See. Dies stellt das besondere Highlight dar, erreichbar über einen Steg. Neben der Lounge im Obergeschoss mit einmaligem Ausblick, wurde über eine elektrisch ausfahrbare Treppe ein Badezugang zum See geschaffen. In völliger Privatsphäre und uneinsehbar von den angrenzenden Nachbarn, genießen Sie Ihren Rückzugsbereich vom Alltag. Von den Terrassen wie auch von nahezu sämtlichen Wohnräumen blicken Sie völlig frei auf den Bodensee, die Lindauer Insel und die nahen Schweizer Berge. Zahlreiche Schlafzimmer, Bäder, sowie weitere Wohnräume, teilweise mit Panoramafenstern, sind auch über den Aufzug im Haus erreichbar. Der idyllische Wintergarten mit seinem Oberlicht verbinden das Hauptgebäude mit dem Anbau, welcher als Garagengebäude errichtet wurde.


Lage

Das einmalige Seegrundstück liegt in Lindau Bad Schachen, umgeben vom historischen Villenviertel und damit in repräsentativem und hochwertigem Umfeld. Die Lindauer Insel und damit die malerische Altstadt mit den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind selbst zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der bayerische Bodensee verbindet ein umfassendes Freizeitangebot mit Ruhe, Gastlichkeit, Kunst und Kultur.Die Lindauer Insel selbst mit der historischen und malerischen Altstadt ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt Lindau am Bodensee ist bekannt durch den berühmten Hafen und die reizvolle Lage zwischen Obstplantagen und Seeufer. Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete Österreichs sowie der Schweiz ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.


Sonstiges

EnergieangabenVerbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 190,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 1964, Energieklasse: FDer Makler-Vertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Zehnle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt I-00RE5P-W-028EMI - vielen Dank!