Haus in Haus Konzept mit kleinem Garten in Gerlingen

70839 Gerlingen

590.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98,46 - 98,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70839 Gerlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
98,46 m2
Nutzfläche
23,13 m2
Fläche teilbar ab
98,46 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7393047
Anbieter-ID
210960SLY
Stand vom
25.05.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,98 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
7
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
238,50 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Reihenmittelhaus wurde als Haus in Haus Konzept ca. 1985 erbaut und verfügt über ca. 98,46 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essecke ( eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist beinhaltet) sowie der Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse in süd-/östlicher Ausrichtung. Von der Terrasse führen ein paar Treppenstufen in den kleinen Gartenbereich. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Oberlicht, Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer. Im Untergeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 23,13 m² zur Verfügung. Hier befindet sich ein Abstell-/oder Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Waschbecken sowie der Heizraum mit zwei Öl-Tanks. Das Reihenmittelhaus steht in Teileigentum (95/1000 Miteigentumsanteil) auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.498 m². Insgesamt befinden sich 7 Einheiten in dieser Wohnanlage. Der Inhalt des Wohnung- und Teileigentums ist im Innenverhältnis so gestaltet, dass jedes einzelne Wohngebäude der Anlage als selbstständige Einheit zu behandeln ist. Bewirtschaftungskosten, die sich lediglich auf ein einzelnes Wohngebäude beziehen, z.B. Instandsetzungsarbeiten werden von dem jeweiligen Eigentümer dieses Gebäudes allein getragen. Eine Instandhaltungsrücklage gibt es daher nicht, es werden von dieser Einheit Nr. 4 nur EUR 25,00 monatl. auf ein Gemeinschaftskonto einbezahlt. Der Bezug ist ab sofort bzw. nach Wunsch möglich ! Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen KfZ-Stellplatz.


Ausstattung

- Öl-Zentralheizung - zwei Öl-Tanks mit je 1.500 L Fassungsvermögen - Isolierglasfenster mit Holzrahmen - Bodenbeläge Laminat, Fliesen, Teppich - Innentreppe mit Holzstufen - Terrasse mit Treppe in den kleinen Garten - Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche - Separates WC im Untergeschoss - KfZ-Stellplatz - monatl. werden EUR 25,00 auf ein Gemeinschaftskonto einbezahlt


Lage

Diese Immobilie befindet sich in Gerlingen, nahe dem Naturschutzgebiet Gerlinger Heide. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über eine ca. 350 m entfernte Bushaltestelle gegeben. Gerlingen ist durch die Bundesautobahn 81 (Ausfahrt 18 Stuttgart-Feuerbach, drei Kilometer bis Gerlingen) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadtbahnlinie U6 (Gerlingen–Hauptbahnhof–Fasanenhof) verbindet Gerlingen mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz. Gerlingen grenzt im Norden an die Stadt Ditzingen, im Osten an den Stadtkreis der Landeshauptstadt Stuttgart und im Westen an die Stadt Leonberg. F/Ditzingen n gut erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Salzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 210960SLY - vielen Dank!