**** Haus mit Garten zum Verlieben ****

73262 Reichenbach an der Fils

624.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73262 Reichenbach an der Fils
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
521 m2
Wohnfläche
133 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6111452
Anbieter-ID
208048
Stand vom
11.02.2021
Kauf­preis
624.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,00 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,36 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,00 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
263.65 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1925
letzte Modernisierung
1925
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Hier ist der ideale Lebenspunkt für eine junge Familie mit Kindern. Das im Jahr 1925 massiv gebaute Wohnhaus mit ca. 133 qm Wohnfläche verfügt über fünf Zimmer, zwei Küchen und ein traumhaft großes Grundstück von ca. 521 qm Größe, welches sich in zentrumsnaher Lage von Reichenbach befindet. Dieses Schmuckstück kann mit etwas handwerklichem Geschick Ihren Vorstellungen entsprechend aufgewertet und zu einem wertvollen Domizil werden. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Badezimmer und das Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, der Ausgang zum Wintergarten, eine Küche sowie ein WC. Viel Stauraum bietet das Haus durch die Unterkellerung und einen ausbaufähigen Dachboden. Der gemütliche Garten lädt zu entspannten Grillabenden mit der ganzen Familie ein. Vorteil: Die große Garage hat auch genügend Platz für Fahrräder.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Untergeschoss: Gewölbekeller, Wäschekeller, Heizraum * Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Küche mit Zugang zum Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Zimmer * Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Ausgang zum Wintergarten, WC


Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Reichenbach. * ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof * ca. 6 Gehminuten zur Grund- und Werkrealschule * ca. 5 Gehminuten zum Kindergarten * ca. 12 Gehminuten zu Bank, Bäckerei, Café, Ärzten und sämtlichen Geschäften für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie LIDL, EDEKA, PENNY, ROSSMANN, ... * Mit dem PKW sind Sie in ca. 12 Minuten an der Autobahnanschluss-Stelle A8 Richtung Stuttgart und München.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 263,65 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1925 Das Haus wurde 1925 in Massivbauweis gebaut. Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: * 1965: Badezimmer im Erdgeschoss * 1966: neue Garage (ca. 7,00 m x 3,50 m) * 1990: neue Öl-Heizung * 1998: teilweise neue Fenster * 1999: Loggia/Wintergarten

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 208048 - vielen Dank!