"Helle 2-Zi.-Obergeschosswohnung nahe der Altstadt von Leonberg"

71229 Leonberg

210.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,67 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7588609
Anbieter-ID
S-3430
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
257,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2024-06-28
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Mehrfamilienhaus mit Flachdach - 12 Wohneinheiten im Haus - insgesamt 28 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten verwaltet - 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss - zwei helle Wohnräume - großer Balkon mit Südwestausrichtung - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Glastüre - separates Gäste-WC - Abstellraum im Keller - ein Außenstellplatz vor dem Haus Modernisierungen: - ca. Juli 2022: Gas-Zentralheizung (beschlossen und bereits bezahlt) - ca. 2022: Erneuerung Hauseingangsbereich - ca. 2020: Warmwasser-Wandspeicher in der Wohnung - ca. 2020: Wohnungstür und Zimmertüren - ca. 2020: Laminatfußböden - ca. 2020: Bad- und Gäste-WC-Sanierung Nebenkosten: 257 € inkl. Heiz- u. Wasserkosten, Müll, Versicherungen, Hausmeister, Winterdienst, Allg.-Strom, Verwalter, Instandhaltung, Rücklagenzuführung, Sonstige


Ausstattung

- doppelt verglaste Kunststofffenster - grauer Laminatfußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Flur - Fliesen in Küche, Bad und WC - weiße Zimmertüren sowie Wohnungstür - Ölzentralheizung (ab Mitte 2022 Gas-Zentralheizung) - Warmwasserbereitung durch eigenen Stiebel-Eltron-Wandspeicher (elektrisch)


Lage

- im Ortskern von Leonberg gelegen - S-Bahn-Anschluss am Ort - Autobahnanschluss in alle Richtungen über Leonberger Dreieck - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar


Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

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Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt S-3430 - vielen Dank!