Helle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

71254 Ditzingen

890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71254 Ditzingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6468735
Anbieter-ID
KeS - 128946243
Stand vom
27.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1780 €
Warm­miete
1.135,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
253 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses ohne Aufzug, dass 1970 erbaut wurde. Alle Fenster wurden 2020 ausgetauscht. Die 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, welche über eine gelungene Aufteilung und ausreichend Platz verfügen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare aber auch kleine Familien geeignet. Die große Fensterfront zum Balkon sorgt im gesamten Bereich für viel natürliches Licht, welches eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Der angrenzende überdachte Balkon mit Südost-Ausrichtung bietet einen Blick über die Dächer von Ditzingen. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Balkon sowohl durch das Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer erreichbar ist. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Das dritte Zimmer kann entweder als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden. Für mehr Stauraum können die zwei separate Abstellkammern in der Wohnung genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller sowie zwei separate Kellerräume runden das attraktive Angebot ab.


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ditzingen. Die große Kreisstadt Ditzingen verfügt über eine Vielzahl großer und mittelständischer Unternehmen und hat aufgrund seiner Lage eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 81 Stuttgart-Heilbronn und A8 München-Karlsruhe. Durch eine aktive Baulandpolitik werden in verkehrsgünstiger Lage attraktive Flächen für Wohnen und Arbeiten bereitgestellt, durch Neuerschließung von Baugebieten, aber auch durch Sanierungsmaßnahmen und Nachverdichtung im Bestand. Die lebhafte Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen aller Art sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot tragen dazu bei. Im historischen Zentrum findet der Wochenmarkt statt und es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie das umliegende Naherholungsgebiet runden das Angebot dieser attraktiven Stadt ab, die durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit der Stadt und Region Stuttgart verbunden ist.

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