Helle 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse

72639 Neuffen

499.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72639 Neuffen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6633313
Anbieter-ID
LDW1.KL.5534
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
499.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
340,00 €
Anmerkungen
zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
55.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.07.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die moderne und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses im Herzen von Neuffen. Über den Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich begeistert und verfügt über einen offenen Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Die großzügige Terrasse lädt zu schönen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Das schöne Schlafzimmer bietet durch den begehbaren Kleiderschrank viel Platz und ist durch sein großes Fenster sehr hell. Ein weiteres Zimmer, welches auch als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann, liegt neben dem Schlafzimmer. Das große Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Badewanne, Dusche und über ein großes Waschbecken. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Gäste-Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.


Ausstattung

* 3-Zimmer, ca. 136 qm Wohnfläche * offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche * hohe Decken (2,60 m) * Böden: Fliesen und Parkett * Fußbodenheizung * großzügige Terrasse mit elektrischer Markise * Kabelfernsehen * zwei Bäder * Hauswirtschaftsraum * elektrische Rollläden * begehbarer Kleiderschrank * Kellerraum (ca. 10 qm) * zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- € * Fahrradraum


Lage

Neuffen ist eine kleine Stadt in Baden-Württemberg im Landkreis Esslingen. Die Stadt gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt Neuffen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Neuffen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches sich im Herzen von Neuffen befindet. Die Tälesbahn nach Nürtingen verbindet Neuffen mit dem überregionalen Schienennetz. Montag bis Freitag verkehrt die Tälesbahn in der Hauptverkehrszeit im 30-Minuten-Takt, in der Nebenverkehrszeit und an Samstagen stündlich. Seit März 2013 verkehren die modernen Regio-Shuttle-Züge, die auch unter der Woche im Einsatz sind, sonntags von 9 bis 20 Uhr im 60-Minuten-Takt. Die L 1250 verbindet Neuffen mit Linsenhofen und Hülben.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kristjan Lekocaj

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