Helle 3-Zimmer Wohnung mitten in Waiblingen, mit Balkon + TG Stellplatz! +Freizeit/Wellness-Anlage+

71332 Waiblingen

389.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
5
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6267342
Anbieter-ID
LDW1.GA.5120
Stand vom
26.04.2021
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
444,00 €
Anmerkungen
+ zuzüglich 25.000,00€ TG-Stellplatz
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.06.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese helle und perfekt geschnittene Wohnung verfügt über Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 85 m² Wohnfläche verteilen. Das Gebäude liegt mitten in Waiblingen. Über den langen Flur gelangt man zum hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon besticht durch seine Größe und bietet an milden Sommerabenden einen Ort der Entspannung. Das eigentliche Schlafzimmer wird hier als Arbeitszimmer genutzt. Das zweite Schlafzimmer eignet sich sowohl als Schlafbereich wie auch als Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine tolle Einbauküche, ein Gäste WC, wie auch ein Badezimmer. Ihnen stehen zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Zudem bietet das Haus viele Sport-, Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten. Diese beinhalten: Schwimmbad 25 x 12 m, Sauna, Fitnessraum und Tischtennisraum. Außerdem verfügen Sie über einen Gesellschaftsraum für ca. 60 Personen und einer doppelten Kegelbahn. Alle anstehenden Arbeiten im und um das Haus werden fachgerecht von einem Hausmeister bearbeitet. Im gesamten Haus sorgt ein Reinigungsservice für Sauberkeit.


Ausstattung

- 3 Zimmer - 85 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer (Laminat) - 2019 renoviert - 1 Wohnzimmer (Design Vinyl Boden) - Modernisierte Einbauküche (Bodenbelag Marmorkiesel) - Modernisiertes Badezimmer (Bodenbelag Marmorkiesel) - Gäste WC (Bodenbelag Marmorkiesel - Einbauschrank im Flur (Bodenbelag Marmorkiesel) - Balkon (Südwest) mit elektr. Markise - Fliesen, Rasenteppich liegt darüber - Neue Kunststofffenster – Doppelverglasung - Rollläden - Müllschlucker auf jeder Etage - Voller Hausmeisterservice - Zentralheizung Gas – neues eigenes Blockheizkraftwerk (2020) - Satellit-Empfang – wird in Kabelart im Haus verteilt (keine Kabelgebühren) + Sport/Wellness/Freizeit + - Schwimmbad - Sauna - Tischtennisraum - Fitnessraum - Kegelbahn - Partyraum +++ Bezugsfrei ab 01.10.2021 +++


Lage

Waiblingen zählt mit ca. 55.000 Einwohnern als die Nr. 1 im Remstal. Es liegt landschaftlich reizvoll zwischen Remstal und Neckar und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsziele in die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Kreisstadt hat S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart (15 Min. bis Stadtmitte) und direkten Anschluss an die Fernverbindungen der Bundesbahn in Richtung Aalen/Nürnberg und liegt an den leistungsfähigen Bundesstraßen B14 und B29. Zahlreiche Ärzte, eine Fachklinik sowie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, alle städtischen Ämter, Behörden und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sichern eine optimale Versorgung der Bürger.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gianluca Abastante

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