Helle Büroetage * Internetrate (bis 1 Gbit/s) * optionale Erweiterung bis 685 m² * Bj. 2004

Mauchentalstraße 71, 72574 Bad Urach

Miete:
Preis auf Anfrage
300 - 651 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mauchentalstraße 71, 72574 Bad Urach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
651 m2
Büroflächen
651 m2
Nutzfläche
651 m2
Fläche teilbar ab
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5050702
Anbieter-ID
1315
Stand vom
18.02.2021
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-09-11
Stromwert
18.90 kWhm2a
Wärmewert
48.90 kWhm2a
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In dem Betriebsgebäude der Sassa Mode stehen in einem Erweiterungsbau (Bj. 2004) eine Büroetage (ca. 651 m², ggf. auch als Bürogemeinschaft teilbar ab 300 m²) zur Vermietung. Im 1. OG gibt es optionale Erweiterungsflächen für Lager, Produktion oder als Kombination mit Büro (bis zu 685 m²). Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage, einem separaten Treppenhaus mit Außenzugang sowie einem Lastenaufzug (Tragkraft 1.000 kg; 3-Palettentiefe) ausgestattet. Die Bodenbelastbarkeit liegt in beiden Ebenen bei 500 kg/m². Am Gebäude können insgesamt 8 Pkw-Stellplätze angemietet werden. Bei Bedarf stehen auf dem Nachbargrundstück weitere Stellplätze auf einem eingezäunten Parkplatz zur Verfügung.


Ausstattung

Büroetage 2. Obergeschoss: - Multifunktionsraum ca. 305 m² (Schulung, Ausstellung, Großraumbüro), mit Parkett - 6 Büroräume (zwischen 18-70 m²) - Archivraum (ca. 70 m²), mit Parkett - Überdachter Balkon (ca. 24 m²) - Büros mit abgehängten Decken, Kabelkanälen, Teppich - Elektrische Außenjalousien (Süd-, Ost-, Westseite) - Teeküche, 2 WCs - Glasfaseranschluss bis 1 GBit/s realisierbar Erweiterungsfläche 1. Obergeschoss: - Lager, Produktion und Kombinatiion mit Büro bis zu 685 m² - Elektrische Außenjalousien (Südseite) - Lichte Raumhöhe ca. 2,64 m UK Betonträger, ca. 3,03 m UK Decke - Gemeinsame Andienung über Rampe und Lastenaufzug (Tragkraft 1.000 kg, 3- Palettentiefe) möglich


Lage

Das Gewerbegebäude befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bad Urach. Ins Zentrum und zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 1 km, zum Bahnhof mit Verbindungen nach Herrenberg und Reutlingen etwa 2 km Entfernung. Bad Urach mit rund 12.500 Einwohnern, bietet als staatlich anerkannter Luftkurort eine gute Infrastruktur und eine historische Altstadt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Dettingen an der Erms, in etwa 15 Minuten in Metzingen und in rund 20 Minuten Fahrzeit in Reutlingen oder Münsingen. Die Auffahrt zur Bundesstraße B 28 Reutlingen-Ulm liegt lediglich 1 km entfernt, die B 465 Kirchheim-Biberach weniger als 2 km und die B 313 Wendlingen- Gammertingen rund 12 km. Auf die Autobahn A 8 Stuttgart-München sind es rund 20 km Fahrweg.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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Ihr Ansprechpartner

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