Helle großzügige 4 Zimmer-, Küche-, Bad-Wohnung (ca. 110 qm) mit Balkon, in ruhiger, sonniger Lage!

86695 Nordendorf

284.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86695 Nordendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Im Laufe 2021
Online-ID
6247117
Anbieter-ID
314035
Stand vom
14.05.2021
Kauf­preis
284.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
101.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Wohnung besticht mit einem enormen Entfaltungspotenzial auf ca. 110 Wohnfläche. Ob zu zweit oder eine Familie, wirklich mal eine Größe. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene, ca. 110 qm große, großzügig geschnittene, helle vier Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit Balkon. Drei Räume: Wohnraum und zwei Schlafräume mit Zugang auf den Balkon. Die gesamte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Eine Einzelgarage mit Stromanschluss gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis mit enthalten, siehe Foto der Garagen. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet jedoch frei ab spätestens 31.12.2021. Leider sind keine Bilder der Wohnung aus *Privatsphäre* der Mieterin vorhanden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* tolle Raumaufteilung * alle Fenster in Kunststoff und Isolierverglasung * Bad mit WC * Laminatböden * im Badezimmer Fliesenboden * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kellerraum mit ca. 21 qm und Stromanschluss * Garage mit Stromanschluss


Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand von Nordendorf. Mit dem PKW sind es wenige Fahrminuten zur B17 und hier in beide Fahrtrichtungen: Süden Richtung Augsburg und der A8 im Norden Donauwörth. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar ca. 900 Meter Entfernung mit dem Auto ca. 2 Minuten. Die Busverbindung nach Wertingen befindet sich in ca. einem Kilometer von der Wohnung. Die Fahrt nach Donauwörth beträgt ca. 20 Minuten nach Augsburg ca. 30 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Abotheken sind am Ort sowie sämtliche Ärzte und Zahnärzte. In Nordendorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kita. Die Realschule ist gut 6 km entfernt in Meitingen. Firmen im Nahe gelegenen Meitingen ca. 6-7 km in ungefähr 10 Minuten erreichbar, Langweid am Lech ist in etwa 16 Minuten erreichbar und ca. 17 km entfernt.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 101,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Augsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 314035 - vielen Dank!