Helle, modernisierte 3-Zimmer-DG-Wohnung in schöner Wohnlage *Vermietet*

71735 Eberdingen-Hochdorf

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
52,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71735 Eberdingen-Hochdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
52,03 m2
Vermietet
Online-ID
5590968
Anbieter-ID
119980661
Stand vom
03.07.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % aus dem Kaufpreis inkl. Mwst
Haus­geld
154,97 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
142.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Attraktive, sehr helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit moderner Einbauküche und großem KFZ-Außenstellplatz in schöner, ruhiger Wohnlage von Eberdingen im beliebten Ortsteil Hochdorf. ca. 52,03 m² Wohnfläche Baujahr 1972 In den letzten Jahren aufwendig saniert Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, hat keinen Balkon und liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt lediglich 4 Wohnungen. Die Gemeinde Eberdingen hat ca. 6900 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Hochdorf, Eberdingen und Nußdorf. Eberdingen liegt idyllisch aber trotzdem mit guter Infrastruktur zwischen Weissach, Vaihingen/Enz, Schwieberdingen und Hemmingen. Über Busverbindungen (z.B. Stuttgart-Feuerbach, Hemmingen, Vaihingen/Enz) ist Eberdingen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsgelegenheiten, sowie Grundschule und Kitas sind am Ort. Ausgedehnte Grüngebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung, insofern ist ein hoher Freizeitwert gegeben. Neben dieser schönen Wohnlage besticht die Wohnung durch die hellen, attraktiv und hochwertig ausgestatteten Räume, mit Tageslichtbad und moderner Einbauküche. Die Wohnung ist aktuell gut und solide vermietet und eignet sich insofern ideal auch für Kapitalanleger. Das Haus wurde 1971/1972 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses zur Wohnung erfolgte in den 80er Jahren. Ab dem Jahre 2010 wurden Haus und Wohnung aufwendig saniert und es erfolgte die Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Bei der Wohnfläche von ca. 52,03 m² sind die stark ausgeprägten Dachschrägen entsprechend berücksichtigt. Ausstattung: -Hochwertige Fliesen - und Laminatböden -Moderne Einbauküche- im Kaufpreis enthalten -Attraktives Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und WC -Abstellraum innerhalb der Wohnung z.B. für Regale, Schrank, Ankleide -Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung -Gemeinschaftliche SAT-Antenne -Abstellraum im Untergeschoss -Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im Untergeschoss -Großer KFZ-Außenstellplatz Die kleine Hausgemeinschaft ist sehr angenehm. Das monatliche Hausgeld beträgt € 139,37 zzgl. € 15,60 monatlich für Rücklagenbildung = € 154,97. Die Kosten für Müllabfuhr sind hierin nicht enthalten und werden jeweils separat bezahlt. Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche € 195.000,- zzgl. KFZ-Außenstellplatz € 7.500,- = Kaufpreis Gesamt € 202.500,-


Sonstiges

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: RIEG IMMOBILIEN e.K. Obere Burghalde 37/1 71229 Leonberg Tel-Nr.: 07152-398 777 Fax-Nr.: 07152-398 778 Mail: info@rieg-immobilien.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Ende der Widerrufsbelehrung Zum Widerruf können Sie das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns zurück an Rieg Immobilien e.K. Obere Burghalde 37/1 71229 Leonberg Fax-Nr.: 07152 398778 info@rieg-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Maklervertrag betreffend die Immobilie (bitte Immobilie benennen): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): --------------------------------------------------------------- Datum und Unterschrift des/der Verbraucher(s) (*) Unzutreffendes streichen

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