Helle und ruhige Dachgeschoss-Wohnung mit drei Stellplätzen und zwei Balkonen

72202 Nagold

350.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72202 Nagold
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7703047
Anbieter-ID
448003
Stand vom
26.07.2023
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64.36 kWhm2a
Aus­stell­datum
20.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier sucht eine lichtdurchflutete und offen gestaltete Dachgeschoss-Wohnung einen neuen Eigentümer. Sie bietet einen sehr großen Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls an einen der beiden Balkone angrenzt. Der Kaminofen lädt im Winter zu gemütlichen Abenden ein. Es gibt zudem ein Schlafzimmer mit Balkon und das Arbeitszimmer, welches auch als Kinderzimmer dienen könnte. Die Küche ist ebenfalls mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, außerdem besteht ebenfalls ein Mitnutzungsrecht für den Garten hinter dem Haus. Die Wohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Nagold mit einer wunderschönen Aussicht auf den Schwarzwald. Einfach einziehen und die Vorteile genießen, die diese Wohnung mit sich bringt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Wohn- und Essbereich * Schlafzimmer * Arbeitszimmer * Küche * zwei Bäder * zwei Balkone * Kellerräume * drei Stellplätze

Lage

Ruhige Lage in einer Nebenstraße. In kurzer Zeit ins Zentrum von Nagold. Nagold ist mit seinen acht Stadtteilen und insgesamt rund 22.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Calw. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Autobahnzubringer zur A81 ermöglicht eine bequeme Anreise zu den in der Umgebung liegenden Ballungsräumen. Darüber hinaus sind der Großraum Stuttgart und Bodenseeraum aufgrund der hervorragenden Bus- und Bahnverbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen. Hinsichtlich der Bildungsstruktur hat Nagold auch selbst einiges zu bieten: Kindertagesbetreuungen, Grundschulen, jegliche Arten weiterführender Schulen, das Berufsschulzentrum, die städtische Musikschule, Volkshochschule oberes Nagoldtal mit der Jugendkunstschule, das Weiterbildungszentrum der IHK Nordschwarzwald und die Hochschule des Deutschen Textil- Einzelhandels (LDT). Nagold ist in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort avanciert. Sowohl das vielseitige gastronomische Angebot von Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die zahlreichen Geschäfte als auch die abwechslungsreichen Freizeitangebote zeichnen Nagold als eine Stadt aus, in der keine Langeweile aufkommt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 64,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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