Helle Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Linker Hand befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC. Das Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich mit großen Fenstern und einem Zugang zur Küche und zum Balkon, welcher im Sommer zu schönen Abenden einlädt. Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Ein Stellplatz im Freien direkt am Haus ist der Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattung
Aufteilung: ca. 6 m² - Flur/ Diele ca. 19 m² - Wohn- und Essbereich ca. 14 m² - Schlafzimmer ca. 6 m² - Küche ca. 5 m² - Badezimmer ca. 6 m² - Balkon Südwest-Ausrichtung (ca. 12 m² Grundfläche zu 50% angerechnet) ca. 56 m² Gesamtwohnfläche Heizung:Heizöl-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung Flur:Mosaikparkett, Raufasertapete gestrichen Wohnzimmer:Mosaikparkett, Raufasertapete gestrichen, Holzfenster isolierverglast, Kunststoffrolladen Schlafzimmer:Laminatboden, Raufasertapete weiss gestrichen, Holzfenster isolierverglast, Kunststoffrolladen Sanitär:Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Boden und Wände deckenhoch gefliest Küche:Einbauküche mit Kühl- u. Gefrierschrank, Neuer Heizkörper montiert Balkon:Südwest-Ausrichtung, elektrische Markise, Steinfliesen UG:Gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Kelleraum:Holz-Trennwände mit Holzkonstruktion , Tageslichtfenster Kfz:Stellplatz im Freien vor dem Haus Energieausweis, 154,4 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Heizöl, Bj. 1986, E, gültig bis 23.05.2028
Lage
Waiblingen-Hohenacker verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle (Neustadt-Hohenacker). Mittels der S-Bahn-Linie S3 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Durch die naheliegende Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen. Die Infrastruktur von Hohenacker hat vieles zu bieten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Sportanlagen, Kindergarten, Schule, die Bushaltestelle und die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft mit vielen Streuobstwiesen. Waiblingen-Hohenacker ist mit seinen rund 5.200 Einwohnern ein sehr attraktiver und lebendiger Ortsteil der Kreisstadt Waiblingen und bietet seinen Bewohnern einen nahezu perfekten Ausgleich zwischen Wohnen im Grünen und den urbaner Vorteilen der umliegenden Städte. Ein vielfältiges Vereinsangebot deckt sowohl die Bedürfnisse im kulturellen, als auch im sportlichen Bereich ab. Die wunderschöne Lage mitten in der Natur lädt ein zu gemütlichen Spaziergängen, zu Radtouren entlang der Rems oder zu anderen sportlichen Aktivitäten.
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. an uns fällig.
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Mergenthaler Immobilien AG
Herr Thiemo Steinhauser
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