Helles Großraumbüro im OG * Nähe zu A8/B297 * Personen-/Lastenaufzug * Flexibel

Am Brand 2, 72622 Nürtingen

Miete:
Preis auf Anfrage
830 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Brand 2, 72622 Nürtingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
830 m2
Büroflächen
830 m2
Nutzfläche
830 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7796271
Anbieter-ID
1204_4
Stand vom
09.11.2022
Provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2031-05-11
Stromwert
465.50 kWhm2a
Wärmewert
34.20 kWhm2a
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im Obergeschoss eines zweigeschossigen Produktions-, Lager- und Bürogebäudes stehen 830 m² zur alleinigen Nutzung zur Vermietung. Die bisher als Lagerfläche genutzten Räumlichkeiten, können nach den Wünschen des Mieters auch in Produktions- oder Büroflächen umfunktioniert bzw. aufgeteilt werden. Aktuell wird die Etage geräumt und komplett gestrichen. Die Einheit ist über den Treppenhausturm mit Glasfront und Personenaufzug sowie einen separaten Lastenaufzug mit Außenandienung (Tragkraft 2.800 kg, Ladehöhe 2,4 m) zugänglich. Sie verfügt über einen Besprechungsraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und WCs. Ringsum ist sie mit Fenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Starkstromsteckdosen sind vorhanden. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3 m UK Stahlträger. Auf dem Grundstück sind Pkw-Stellplätze vorhanden, diese können nach Absprache angemietet werden. An der Straße stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.


Ausstattung

- Lastenaufzug mit Außenandienung (Tragkraft 2.800 kg, Ladehöhe 2,4 m) - Personenaufzug (Tragkraft 450 kg/6 Personen) und Treppenhausturm - Starkstrom


Lage

Das Gebäude steht im Gewerbegebiet Breitäcker im Stadtteil Reudern von Nürtingen. Über die Bundesstraße B 297 Tübingen-Kirchheim/Teck, welche in 350 m Entfernung verläuft, erreicht man in nur 5 Minuten Fahrzeit sowohl den Stadtkern von Nürtingen als auch die Autobahnauffahrt in Kirchheim unter Teck auf die A 8 Stuttgart-München. Die Stadt Wendlingen a. N. befindet sich in ca. 6 km und Metzingen in etwa 15 km Entfernung. Nach Esslingen oder zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rund 20 Minuten Fahrzeit. Die Bushaltestelle Reudern Mitte ist fußläufig in etwa 450 m erreichbar. Hier verkehrt die Linie 166 Richtung Nürtingen und Kirchheim/Teck im Halbstundentakt. In der Nachbarschaft sind sowohl Handwerksbetriebe im Bereich Elektrotechnik und -service, Heizung und Sanitär oder Werkzeugtechnik als auch einige Dienstleistungsunternehmen angesiedelt.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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