Herrlich ruhige Lage! Charmantes Haus mit sonnigem Garten + Wintergarten + Gewölbekeller in Hülben

72584 Hülben

459.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72584 Hülben
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
444 m2
Wohnfläche
116 m2
Nutzfläche
106 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5442469
Anbieter-ID
LDW1.ST.4094
Stand vom
13.07.2020
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.04.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1936
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Carport
3× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete

Dieses schöne Einfamilienhaus mit sonnigem Garten + Wintergarten + Carport befindet sich ruhiger Ortslage von Hülben. Das Haus wurde zwischen 1995 - 2000 bereits grundlegend saniert. Sie betreten den Flur im EG, auf der rechten Seite befindet sich gleich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste WC. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und anschließend in den offenen Wohn- und Essbereich mit einem Boden aus Ahornparkett. Die Raumteilung von Wohn- und Esszimmer wird durch eine offene Fachwerkkonstruktion erreicht. Hier genießen Sie sicher gemütliche Stunden vor dem Kaminofen oder im Wintergarten (Anlehnhaus). Im 1. OG erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein kleines innen-liegendes Bad, ausgestattet mit einer Dusche und WC. Der Dachboden wurde zur individuellen Nutzung ausgebaut. Im geräumigen Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein Gewölbekeller, sowie der Heizraum und Abstellräume. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Wir freuen uns, Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung dieses tolle Haus präsentieren zu können.


Ausstattung

erneuert wurde bereits: - elektrischen Leitungen - Wasserleitungen - Heizleitungen - Fassade (gedämmt) - Buderus - Heizung mit Weißhaupt - Brenner - Fenster - Innenausbau - Bäder u.v.m. - Nutzfläche 106 m² - Carport + 3 PKW Stellplätze - 2 x Gartenhäuschen - 800l & 200l Wasserzysternen - Wintergarten (Anlehnhaus) - Sauna mit Dusche - ausgebauter Dachboden - moderne Einbauküche


Lage

Hülben liegt auf der Schwäbischen Alb, unweit der Schäferlaufstadt Bad Urach, am Albtrauf in einer bemerkenswerten Landschaft. Deshalb lohnt ein Besuch zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche Fuß- und Radwege laden zu Ausflügen in die wunderschöne Natur ein. Auch im Winter, wenn die Loipen um Hülben gespurt sind, werden Sie eine intakte Landschaft vorfinden. Falls Sie an unserer Vorgeschichte Interesse haben, ist der Heidengraben zwischen Hülben, Erkenbrechtsweiler und Grabenstetten ebenfalls ein lohnendes Ziel. Unsere Gemeinde hat einiges mehr zu bieten als vergleichbare Kommunen, sie verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Bank, Schule, Kindergarten, Bäcker, Metzger usw. Machen Sie sich einfach selbst ein Bild. Mit unserer gesamten Infrastruktur, den öffentlichen Einrichtungen, unserer Kirchengemeinde und den 29 örtlichen Vereinen sind wir eine Wohlfühlgemeinde für die gesamte Familie. Insbesondere dem demographischen Wandel treten wir aktiv mit innovativen Projekten und einem breiten Angebot für Familien entgegen. Attraktive Bauflächen, zentrale Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr breites kulturelles und sportliches Angebot bieten eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Hülben ist eine Gemeinde mit Charakter, die Ihre Gäste offen empfängt und herzlich willkommen heißt. (www.https://www.huelben.de/wissenswertes/begruessung/)


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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