Herrliche 4,5 Zi.-Maisonette-Whg. mit Garage, Balkon, Wohnküche, Kaminofen u.v.m. in citynaher Lage

73230 Kirchheim unter Teck

479.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73230 Kirchheim unter Teck
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
107 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7327018
Anbieter-ID
LDW1.CS.6354
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
inkl. Garage
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
2009

Hier erwartet Sie ein Juwel unter den Kirchheimer Immobilien in zentrumsnaher und begehrter Lage, mit lichtdurchfluteten Räumen, viel Platzangebot, sowie Sonnenbalkon und Garage. Ein Wohntraum der besonderen Art, verteilt über 2 Stockwerke mit 2 Bädern, Wohnküche, großem Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum weitläufigen Balkon..... und dies alles in tadellosem Zustand und mit Rundum-Sorglos-Hausmeisterservice. Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses im ansprechendem Architekturstil. Angenehme Atmosphäre auf einer Fläche von rund 107 qm und großzügige Räume, optimal aufgeteilt für flexible Raumgestaltung schaffen hier die idealen Voraussetzungen für modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Als zusätzlichen Stauraum oder Ausbau zum Hobbyraum bietet sich ein weiteres Stockwerk (Bühne) an, das im Moment über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Architektur, sondern glänzt auch mit inneren Werten. Mit einer behaglich-orientierten Aufteilung und weitläufiger, sonnendurchfluteter Raumgestaltung wird ihr Anspruch nach Wohlgefühl und Qualität vollständig erfüllt. Die Kaufvertragsgestaltung muss zwingend ein lebenslanges Wohnrecht der jetzigen Eigentümer/Bewohner beinhalten. Dieses Wohnrecht wird voraussichtlich längstens 5 Jahre andauern, da ein Platz im "Betreuten Wohnen" angedacht ist. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom außergewöhnlichen und gemütlichen Ambiente dieser Wohnung verzaubern.


Ausstattung

- 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger und citynaher Südlage - Wohnküche mit EBK und Waschmaschinenanschluss - Kaminofen im Wohnbereich - Auf jeder Etage 1 Bad - Dachflächenfenster teilweise mit Außenrollo - Stauräume im Kniestock - Gas-Zentralheizung - Großer Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon über Glas-Schiebeelement - Helle und einladende Raumgestaltung - Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst - Großer Kellerraum mit Fenster - Großer Bühnenraum - abgeschlossene Garage in der Tiefgarage - Kabel-TV - Gemeinschaftswaschküche - Lebenslanges Wohnrecht- Miete ca. 1300,-€ - Grundsteuer 115,74 € je Quartal - Hausgeld: 545,- € davon 177,59€ Rücklagen pro Monat - Rücklagenstand: 43030,66€ Haus / 23731,29€ Garage - Rücklagenstand Wohnung: 5419,71€ Haus/ 3905,14€ Garage - Miteigentumsanteil: 116/1000tel


Lage

Die Stadt Kirchheim, mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und ist lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur. In Kirchheim mit seinem besonders schönen, gepflegten Stadtkern, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen, gibt es unzählige leistungsfähige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Es gibt 2 Auffahrten zur A8, sowie Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss - S1 - in Richtung Stuttgart.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.CS.6354 - vielen Dank!