*** Herrliche Randlage - 3 1/2 Zimmer-Wohnung in exklusivem Wohnhaus - 2 weitere Zimmer möglich ***

74889 Sinsheim

260.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74889 Sinsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
4968804
Anbieter-ID
711837
Stand vom
14.08.2019
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese zum Ausbau vorbereitete 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven 2 Familienhaus in herrlicher Randlage. Die Wohnung hat Potential zum Ausbau von zwei weiteren Zimmern im Dachboden, so dass auch eine Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern entstehen könnte. Das offene Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und hat Zugang auf einen überdachten großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie eine fantastische Aussicht in die Umgebung, im rückwärtigen Teil der Wohnung auf Felder und Wiesen. Die Wohnung ist zum Ausbau vorbereitet, das heißt hier können Sie die Fertigstellung wie Bad, Bodenbeläge, Decken und Wände in Eigenleistung einbringen. Die Schlafräume sind großzügig, ebenso die Diele und Bad. Eine Garage gehört ebenso zu dem Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Diele, XXL Balkon, (2 weitere Zimmer möglich)


Lage

Diese 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Ortsrandlage in einem Teilort von Sinsheim. Hier genießen Sie absolute Ruhe in Randlage an Felder und Wiesen. In ca. 7 km erreichen Sie die Autobahnanbindung Sinsheim oder Bad Rappenau, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. sind ebenfalls schnell erreichbar.


Sonstiges

* Kachelofen im Wohnbereich möglich * großzügige Fensterflächen, dadurch hervorragende Belichtung * verglaster Zugang zur Wohnung * XXL-Balkon mit herrlicher Weitsicht * Einzelgarage * Technische Daten: - Zentralheizung Strom, Kamin/Kachelofen möglich - 3-fach verglaste Holzfenster - Außendämmung ca. 8 cm - Dach Tonziegel, Dämmung ca. 22 cm

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