Herrliche, repräsentative Doppelhaushälfte direkt am Landschaftsschutzgebiet

70619 Stuttgart

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
243 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
351 m2
Wohnfläche
243 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7224900
Anbieter-ID
V 281
Stand vom
19.07.2022
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144 kWh/m2a
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die exklusiv über die Firma Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende tolle Doppelhaushälfte befindet sich in außergewöhnlicher Randlage von Stuttgart-Riedenberg. Das großzügige Objekt wurde im Jahr 1991 in solider Bauweise errichtet und liebevoll behandelt. Das repräsentative Haus verfügt über ca. 243 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 350 m² und grenzt direkt an ein unverbaubares Landschaftsschutzgebiet.


Ausstattung

Großzügig und stilvoll! - Repräsentativer Eingangsbereich - Gäste-WC - Gepflegte Landhausküche mit einem anschließenden Hauswirtschaftsraum - Prächtiger Wohn-/Essbereich mit fantastischer Aussicht und einem nach Süden ausgerichtetem Balkon - Offener Kamin für gemütliche Stunden - 1. DG: Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad und einem separaten Balkon, Kinderzimmer, Duschbad mit WC - 2. DG: sonnendurchflutetes Studio, Duschbad mit Tageslicht - UG: Wellness-Oase mit Sauna, Keller-, Heiz- und Waschräume - Einliegerwohnung mit traumhafter Terrasse und einem separaten Zugang - Unterkellerte Doppelgarage


Lage

Die Höhenwohnlage Stuttgart-Riedenberg genießt durch den eigenen Ortskern wie auch durch die Nähe zu Sillenbuch sämtliche Annehmlichkeiten des Nachbarstadtteils wie facettenreiche Einkaufsmöglichkeiten, von guten Bäckern über Supermärkte, Bioläden, Metzgereien, eine Drogerie, den hervorragenden Wochenmarkt, Boutiquen, Schuhgeschäft etc.. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine gute Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt, zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe Stuttgart sowie zur Autobahn. Im öffentlichen Personennahverkehr stehen Ihnen die Busverbindung 65 sowie die Stadtbahnen U7/U8/U15 zur Verfügung. Der nahegelegene Eichenhain und die Felder laden zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportmöglichkeiten im Freien ein.


Sonstiges

Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Frau Susanne Schallmeir

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