Herrschaftliches Anwesen in bester Lage von Nürtingen mit XXL Garten, Garage, Freisitz und Potenzial

72622 Nürtingen

955.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72622 Nürtingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2.125 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5590536
Anbieter-ID
LDW1.CS.4326
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
955.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Garage
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Phantastische Lage! Atemberaubende Aussicht! Traumhafte Ruhe! Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die Wert auf etwas Besonderes legen und einen Wohntraum nach Ihren Vorstellungen erschaffen möchten. Von außen eher unscheinbar, besticht dieses gepflegte Wohnhaus mit inneren Werten und jeder Menge Charme. Es wurde 1956 nach den Vorstellungen der Eigentümer geplant und in massiver Bauweise mit ca. 130m² Wohnfläche errichtet. Durch den großzügigen und hellen Eingangsbereich betritt man den Flur des Wohnhauses. Von diesem aus sind die Küche, der Garderobenbereich, das Gäste-WC und der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit mehr als 28 qm, Kachelofen und Zugang zum Balkon erreichbar. Ein weiteres Zimmer vervollständigt dieses Stockwerk. Großzüge Fensterfronten bieten die Möglichkeit, sich an der phantastischen Aussicht über die Dächer der Stadt bis zum HohenNeuffen und in den liebevoll angelegten Garten zu erfreuen. Vom Flur führt eine Treppe zum Dachgeschoss, welches eine herrliche Galerie werden könnte, oder weiteres Potenzial für Ausbaumöglichkeiten bietet. Das untere Stockwerk überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Tageslichtbad, sowie einer kleinen Sonnen-Veranda und Ausgang zur Terrasse und zum kleinen,entzückendem Pool. Ergänzt wird das Anwesen durch einen riesigen,am Hauseingang errichtete Freisitz mit gemütlicher Grillterrasse und Ausblick auf das herrschaftliche Grundstück. Der Garten- und Freizeitbereich ist vollständig eingezäunt und weitgehend mit Obstbäumen,Grünpflanzen und Hecken bepflanzt. Das Anwesen befindet sich aktuell im Tiefschlaf und freut sich über eine Rundum-Frischekur. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- XXL Grundstück mit mehr als 21 Ar - XXL- Sonnen- und Grillterrasse - kleiner Pool - Tageslichtbad - Gäste WC - Echtholzparkettböden - Ausbaupotenzial - Baufenster bietet noch Erweiterungsmöglichkeiten - Dachgeschoss bietet noch Erweiterungsmöglichkeiten - Einzelgarage - Luxuslage mit atemberaubender Aussicht


Lage

Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt. Nürtingen, mit seinen rund 40 000 Einwohnern bietet kulturelle Vielfalt,herausragende Bildungsmöglichkeiten und ist ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges. Nürtingen liegt in unmittelbarer Anbindung an die A8 und der Nähe zum internationalen Flughafen Stuttgart sowie der Neuen Landesmesse. Die Lage des Anwesens ist in bevorzugter Höhenlage im Ortsteil Braike/Ersberg mit toller unverbaubarer Aussichtslage. Zur Fußgängerzone, Bahnhof und Stadtmitte sind es nur wenige Gehminuten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.CS.4326 - vielen Dank!