Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !

73765 Neuhausen auf den Fildern

690.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73765 Neuhausen auf den Fildern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
281 m2
Wohnfläche
138 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8008531
Anbieter-ID
153315
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112.72 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Ortsrandlage von Neuhausen auf den Fildern. Ein Teil des Hauses wurde erstmalig ca. 1920 erbaut und hatte damals noch eine angebaute Scheune. Diese wurde von den jetzigen Besitzern im Jahre 2003/2004 abgerissen und durch neuen Wohnraum erweitert und der ältere Teil des Hauses wurde komplett saniert. Die dadurch entstandenen hellen und geräumigen 6 Zimmer bieten nun genügend Platz für allerlei Nutzungsmöglichkeiten. Alle Sanierungen/Renovierungen haben wir unter Sonstiges separat für Sie aufgeführt. Im teilweise terrassierten Garten in Hanglage hinterm Haus können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen. Ein kleines Teenagerparadies befindet sich am Ende des Gartens in einem Gartenhaus, das vom Sohn der Familie ausgebaut wurde. Ein Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Möglich wäre noch ein kleineres Auto parallel vor dem Hauseingang oder/und vor der Garage zu parken. Die sehr gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gewölbekeller für zusätzlichen Stauraum befindet sich im Erdgeschoss. Ob Sie etwas für sich, für Ihre Familie oder auch eine Kapitalanlage suchen... Sie sind mit dieser Immobilie immer auf der Habenseite. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Bad im Obergeschoss mit Wanne und WC * Bad im Dachgeschoss mit Dusche und WC * Einbauküche * Balkon * Terrasse * Garten * Gartenhaus * Waschküche * kleiner Hobbyraum * Gewölbekeller


Lage

Die Gemeinde Neuhausen auf den Fildern im Landkreis Esslingen liegt mit ihren ca. 12000 Einwohnern zentral, ca. 15 km südöstlich von Stuttgart. Ein Standort mit vielen Vorteilen: Flughafen, Landesmessen, die Autobahn A8 bzw. Bundesstraße B10 und B 27 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Neuhausen auf den Fildern wird in naher Zukunft an die S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Es stehen auch mehrere Buslinien zur Verfügung, nächster Bahnhof ist in Filderstadt-Bernhausen sowie in Esslingen und in Wendlingen. Neuhausen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, 11 Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, Musikschule und eine Gesamtschule (Werk-Realschule) sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Ostfildern-Nellingen. Das Naherholungsgebiet in Neuhausen lädt zum Radfahren, Joggen oder Spazieren gehen ein.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,72 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19201 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Sanierungen/Renovierungen: - Scheunenabriss und neuer Anbau 2003/2004 - Rohre komplett neu (außer Küche) 2004 - Elektrik 2003 bis 2004 - Dachausbau 2008 - Dach neu 2008 - Fassade gedämmt 2008 - Bad im Obergeschoss neu 2002 - Bad im Dachgeschoss neu 2008 - Gas-Zentralheizung neu 2002 - Fenster 2004 bis 2008 - Garagentor 2004 - Balkon im Obergeschoss 2008 - Küche 2009

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Esslingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 153315 - vielen Dank!