Hochwertig ausgestattete 3-Zi.-ETW mit großer Loggia

395.000,00 € Kauf
3 Zimmer
87,5 m2
73614 Schorndorf

Objektdaten

Adresse
73614 Schorndorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2016
verfügbar ab
01.12.2018
Online-ID
4467282
Anbieter-ID
642ETWSHW1
Stand vom
11.10.2018
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
27 kWh/m2a
Gültig bis
15.12.2026
Aus­stell­datum
16.12.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Hell und modern, aber gleichzeitig auch ausgesprochen gemütlich, so präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung im Ortsteil Weiler von Schorndorf. Erbaut im Jahr 2016, verfügt sie über vielfältige Ausstattungsdetails, die das Leben leichter und angenehmer machen. Schon beim Betreten der 88 qm großen Wohnung im dritten Obergeschoss ist auf den ersten Blick die offene und freundliche Atmosphäre der ETW zu erkennen. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochmoderne Küche über, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann. Die hellen Parkettböden und die weißen Türen tragen dazu bei, dass man sich hier sofort wohl fühlt. Durch die großen bodentiefen Fenster strömt die Sonne ungehindert in das gemütliche Wohnzimmer. Im Sommer verlagert sich das Leben gern auf die an den Wohnbereich anschließende große überdachte Loggia, die sowohl mit einem Strom- als auch mit einem Wasseranschluss versehen ist. Beste Voraussetzungen, um hier mit Freunden oder der Familie entspannte Stunden zu verbringen. Durch den offen gestalteten Flur ist der Wohnbereich mit dem Schlafzimmer und Kinderzimmer verbunden, die ebenfalls mit Parkettböden ausgelegt sind. Für einen unbeschwerten Start in den Tag empfängt Sie das elegante Tageslicht-Badezimmer mit einer bodentiefen Regenwalddusche. Wie im gegenüberliegenden Gäste-WC ist auch das große Bad mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlich ausreichend Platz für all die Dinge, die nicht im zur Wohnung gehörenden großen Kellerraum untergebracht werden sollen. Das Untergeschoss erreichen Sie, ebenso wie den TG-Stellplatz, die Waschküche und den Fahrradraum, bequem mit einem Aufzug.


Ausstattung

Diese hochwertige ETW punktet jedoch nicht nur mit ihrem großzügigen und zeitgemäßen Grundriss, sondern auch mit einer ebensolchen Ausstattung. Diese beginnt bereits bei den gut gedämmten Außenwänden, die einen geringen Energieverbrauch von nur 27 kWh pro Quadratmeter und Jahr versprechen. Zur hohen Energieeffizienz tragen auch die dreifach verglasten großen Fensterflächen bei. Beim Innenausbau wurde auf Trockenbauwände gesetzt, die zum Teil verstärkt wurden, damit schwere Lasten, wie zum Beispiel Hängeschränke, problemlos befestigt werden können. Darüber hinaus präsentiert sich die Zahl der verbauten Steckdosen und Anschlüsse für Beleuchtungssysteme als ausgesprochen großzügig. Für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgen eine Fußbodenheizung, weiße Türen und edle Parkettböden im gesamten Wohnbereich, im Flur und in den beiden Schlafzimmern. Während die vollständig und mit modernsten Geräten ausgestattete hochwertige Küche optional übernommen werden kann, sind die Einbauschränke im Bad und im Gäste-WC im Kaufpreis enthalten. Im Bad finden Sie neben der bodentiefen Regenwalddusche, einem WC, einem Waschtisch und Handtuchwärmekörper auch einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner (Anschluss auch in der Waschküche möglich). Für die Sicherheit sorgen in Ihrem neuen Domizil eine 3-fach verriegelte Wohnungstür und eine moderne Videosprechanlage. Die drei Etagen vom Eingang bis zu Ihrer Wohnung überwinden Sie bequem mit einem Aufzug. Wie in der Wohnung fehlt es auch am XXL-Stellplatz in der Tiefgarage nicht an ausreichend Steckdosen. So ist auch das Aufladen von E-Bikes oder Elektro-Rollern direkt am Stellplatz kein Problem. Neben der Waschküche gehört auch ein Abstellraum für Fahrräder zu den Räumlichkeiten, die von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Mülltonnen verschwinden in einem geschlossenen Stellplatz im Freien.


Lage

Diese exklusive ETW finden Sie in Weiler, dem mit etwa 4100 Einwohnern größten Ortsteil der Daimler-Stadt Schorndorf. Nur etwa zwei Kilometer trennen die idyllische Wohn lage vom malerischen Zentrum der Stadt. Die attraktive Fußgängerzone von Schorndorf lädt zum Bummeln und Einkaufen in einem der zahlreichen Fachgeschäfte ein. Ein guter Grund für einen Besuch in der City ist auch der gut bestückte Wochenmarkt, der jeden Dienstag und jeden Samstag zahlreiche Kunden anlockt. Nach dem Einkauf empfehlen sich die gemütlichen Cafés und Gasthäuser mit ihren jeweiligen Spezialitäten. Auch ansonsten kann sich das Freizeitangebot in der Stadt sehen lassen. Direkt am Ort entspannen Sie im Weiler Bädle, dem ältesten Freibad des Rems-Murr-Kreises, oder bei einem Besuch im Heimatmuseum. Eine Sportanlage ist in der unmittelbaren Umgebung ebenso vorhanden wie mehrere Spielplätze für die jüngsten Bewohner der Stadt. Diese freuen sich ebenso wie ihre Eltern darüber hinaus auch über verschiedene Kindergärten und eine Grundschule direkt in Weiler. Zwei Gymnasien, eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule kümmern sich in Schorndorf um die weiterführende Bildung des Nachwuchses. Darüber hinaus sind auch sonderpädagogische Bildungseinrichtungen und zwei Berufsschulen am Ort vorhanden. Eine umfassende Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleistet. Das gemütliche Ambiente von Schorndorf ist der ideale Ausgleich zum Trubel der nahen Großstadt. Die baden-württembergische Landeshauptstadt Stuttgart liegt nur zirka 26 Kilometer entfernt. Zu erreichen ist sowohl das Zentrum der Metropole als auch der Flughafen mit der S-Bahn Linie 2 (der Bahnhof liegt nur 6 Gehminuten entfernt). Alternativ bieten sich für den Personentransport in die Innenstadt die Busse der Linie 245 an. Die Fahrt mit dem Auto über gut ausgebaute Bundesstraßen bis in die Stuttgarter City dauert etwa 30 Minuten.


Sonstiges

- Die vorhandene Einbauküche kann erworben werden. - Ein weiterer TG-Stellplatz mit Standardgröße kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Bei der Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 642ETWSHW1 - vielen Dank!