Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit Studio in schöner verkehrsberuhigter Aussichtslage

Im Geiger 63, 70374 Stuttgart

729.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
117,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Geiger 63, 70374 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
117,78 m2
Sonstige Fläche
82,26 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5473680
Anbieter-ID
LDW1.TB.4018
Stand vom
04.08.2020
Kauf­preis
729.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Wohneinheiten
3.00
Fußbodenheizung
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
58.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.04.2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Die moderne Dachgeschosswohnung mit offenem grosszügigen Raumkonzept wurde im Jahr 2017 komplett kernsaniert, neu ausgestattet und ausgebaut. Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde ein Designkonzept konsequent in der ganzen Wohnung umgesetzt und lässt keine Wünsche offen. Freunde der Großzügigkeit und Freiheit werden hier ihren perfekten Rückzugsort und ihr Wohlfühlheim finden. Im Neubaucharakter empfängt Sie diese weitläufige und lichtdurchflutete Wohnung in einem schön und ruhig gelegenen 3-Familienhaus. Der Mittelpunkt dieser exklusiven Immobilie liegt sicherlich im grossen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der mit über 70 qm extravagantes Wohnen in stilvollem Ambiente erlaubt. Neben Ankleideraum, Schlafzimmer und Abstellraum überzeugt dieser Wohntraum noch mit einem herrlichen Tageslicht-Badezimmer inkl. Walk-In-Erlebnis-Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im 2.Dachgeschoß. Hier bietet ein geräumiges Studio mit faszinierenden 82 qm Grundfläche Platz für einen grossen Spielbereich, ein Büro oder einen Hobbyraum. Wenn Sie Großzügigkeit, lichterfüllte Räume und Wohnen in Masterclass lieben, vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich vor Ort von diesem großartigen Angebot.


Ausstattung

* Grosser Wohn-/ Essbereich * S/W-Balkon mit herrlicher Aussicht * Wasserzisterne mit Hauswasseranschluß * Studio mit rund 82 qm Grundfläche als Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro * Abstellraum für Waschmaschine und Trockner * großes Tageslichtbad mit Erlebnis-Walk-In-Dusche und Wanne * zweites Bad mit ebenerdiger Regenwald-Dusche im Studio * Abstellraum in der Wohnung * moderne Bodenbeläge in allen Räumen, Granitbolzentreppe * helle, offene Küche * 3 - fach verglaste Fenster * elektrische Alu-Rollläden * bodentiefe Flügeltüren * Solarunterstützung für Wasseraufbereitung * Fußbodenheizung * Neubaustandard * Parken zum Be- und Entladen vor dem Haus möglich, ansonsten problemlos an der Straße


Lage

Die Wohnung befindet sich in herrlicher Halbhöhenlage mit wunderbarem Ausblick über die Stadt und idyllischer Ruhe in einer Anliegerstrasse von Bad Cannstatt gelegen. Im Herzen dieses weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks befindet sich eine sehenswerte Altstadt mit Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und jeder Menge Charme. Die natürlichen Mineralbäder wie das Mineralbad Leuze und das Mineral-Bad Cannstatt, sowie der zoologisch-botanische Garten Wilhelma sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Bad Cannstatt, als auch die Stuttgarter City. Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten und ist eine lebens- und liebenswerte Metropole, die seit vielen Jahren eine grosse Anziehungskraft im In- und Ausland besitzt. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch u.v.a. Viele internationale Marken und Labels haben hier und in der Umgebung Shops und Niederlassungen. Internationale Veranstaltungen bieten das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten der Unterhaltung. Zu nennen sind hier die Jazz-Open, die seit vielen Jahren ein fester Bestandteil der Stuttgarter Konzertszene sind, das Sommerfestival auf dem Schlossplatz, das Stuttgarter Sommerfest rund um das Neue Schloss und den Eckensee, das Weindorf, der Hamburger Fischmarkt, das Frühlingsfest und das Volksfest auf dem Cannstatter Wasen, sowie der Stuttgarter Weihnachtsmarkt u.v.m. Konzerte und Veranstaltungen mit internationalen Künstlern in der Hanns-Martin-Schleyerhalle und in der Porschearena runden das vielfältige Angebot ab.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Euphoria Haarstudio
    161 m
  • <<Elli>>
    263 m
    • CENTa
      378 m
  • Wichernkinderkarten
    414 m
  • Schülerhort
    690 m
    • Kindertagesstätte Anna-Haag-Haus
      799 m
  • Antwerpener Straße
    175 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TB.4018 - vielen Dank!