Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette im Heusteigviertel

800.000,00 € Kauf
4 Zimmer
121,39 m2
70180 Stuttgart

Objektdaten

Adresse
70180 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
121,39 m2
Etage
1
Baujahr
2016
Online-ID
4284990
Anbieter-ID
11_CONEU 1
Stand vom
04.12.2018
Kauf­preis
800.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises

inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Haus­geld
300,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
83 kWh/m2a
Gültig bis
20.05.2016
Aus­stell­datum
20.05.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette Stadtwohnung in bester Innenstadtlage, im historischen Heusteigviertel in Stuttgart-Süd. Unter dem Namen "heusteig-living" hat hier die Wohnungsbaugesellschaft 'Bietigheimer Wohnbau GmbH' in den Jahren 2015-2016 insgesamt 46 gehobene bis luxuriöse Wohnträume von höchster Qualität in massiver Betongussweise errichtet: 12 Cityhäuser und 34 Eigentumswohnungen, die mit ihrer klaren und modernen Architektur vom ersten Blick an bezaubern. Das Wohnungsprogramm ist differenziert und vielseitig. Jede Wohnung ist einzigartig und besitzt ihren eigenen Charme. In modernen und familienfreundlichen 2–4-Zimmer-Wohnungen, großen Dachgeschoss-Maisonetten sowie Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54–212 m² Wohnfläche, genießen die Bewohner schöne Aussichten auf die Karlshöhe und den Fernsehturm. Im unteren Teil befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 34m² und angrenzender Loggia mit Glaslamellen an der Außenseite, Sie haben hier somit die Wahl zwischen einer Loggia oder einem Wintergarten, je nach Ihrem persönlichen Bedarf. Des Weiteren befindet sich im unteren Teil die offene Küche mit modernen Geräten und einer kleinen Theke sowie das Gäste-WC. Betritt man den oberen Teil der Wohnung, findet man das hochwertige Bad mit Wanne und Regenwalddusche sowie drei weitere Zimmer und einen an zwei Zimmer angrenzenden, zum Innenhof ausgerichteten Balkon als auch einen kleinen Hauswirtschaftsraum vor. Dabei trumpfen vor allem das Schafzimmer sowie das an die Loggia grenzende Zimmer mit heller und freundlichen Atmosphäre auf. Das Dritte Zimmer, welches eine Art Vorzimmer für das Schlafzimmer ist, eignet sich dabei bestens als Arbeitszimmer. Der TG-Stellplatz hat ein eigenes Grundbuch und kann für 25.000€ hinzu erworben werden. Kaufpreis Wohnung 875.000.-€ Kaufpreis Stellplatz 25.000.-€ Gesamtkaufpreis 900.000.-€


Ausstattung

+ Baujahr 2016! + hochwertige Ausstattung + zentral und modern + Nussbaum-Parkett + Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar + Süd-Balkon + Loggia/Wintergarten ( je nach Bedarf) über beide Stockwerke + modernes Badezimmer mit bodengleicher Regenwalddusche und Badewanne + leistungsfähiges Abluftsystem in Bad, Küche und WC + Gäste-WC + Stellplatz in privater,abgeschlossener Tiefgarage (optional erwerbbar) + Video-Gegensprechanlage + Hausmeisterservice mit Winterdienst + Fernwärme mit 83 kWh/(m²a) Endenergiebedarf


Lage

Wohntraum für Stadtmenschen: Der großzügig angelegte Gebäudekomplex beherbergt neben einer neu eröffneten Kindertagesstätte auch über einen Supermarkt, einen Bäcker und einen Friseur sowie mehrere kleine Geschäfte. Im unteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine helle, großzügig angelegte Tiefgarage ausschließlich für die Anwohner mit direktem Zugang zum Aufzug. Sie können also zur Abwechslung zum hektischen Stadtleben in völliger Privatsphäre sicher das Haus verlassen und wieder betreten/einfahren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stuttgarter Fußgängerzonen rund um die bekannte Einkaufsmeile Königstraße sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zwischen den U-Bahn Haltestellen Marienplatz, Österreichischer Platz und Mörikestraße mit den U-Bahnlinien U1, U14 und U21 sowie den Buslinien 41, 43, 44 und N1 gelegen. Fahrzeiten PKW: HBF Stuttgart 8 Minuten, Flughafen STR und Messe 18 Minuten (Zirkaangaben bei freier Fahrt, ohne Gewähr)


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dargestellte Grundrisse und Graphiken sowie deren Raummöblierung 22dienen lediglich der Illustration und sind nicht zwingend maßstabsgetreu oder korrekt dargestellt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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Link Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Willi Steinbuch
Schwabstraße 120, 70193 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 11_CONEU 1 - vielen Dank!