Hochwertige Flächen im greenfield Logistikpark Aurach

91589 Aurach

Miete:
Preis auf Anfrage
35.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91589 Aurach
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
35.000 m2
Grundstück
74.000 m2
Lagerfläche
32.450 m2
verfügbar ab
September 2022
Online-ID
6629065
Anbieter-ID
122536283
Stand vom
03.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Rampe
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
22,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
120


Ausstattung

Ausstattung Rampentore mit Jumbo-Überladebrücken 4,50 m lang Ebenerdige Tore als Schnelllauftore Hofüberdachung vor den ebenerdigen Toren 16,00 bzw. 32,50 x 20 m WHG-Folie unter der Bodenplatte Sprinkleranlage ESFR nach FM-Global, geeignet zur Lagerung von: Reifen und Rädern KLTs mit Deckel KS-Hohlbehältern Lithium-Ionen-Batterien EPP-Kunststoffen Heizungsanlage Hocheffiziente „Luft-Wasser-Wärmepumpe“ betrieben mit grünem Strom kein Gasanschluss Elektro-Ausstattung PV-Anlage für den Eigenverbrauch Stromspeicher 400-700 kWh zur Erhöhung des Eigenverbrauchs des PV-Stroms (Größe nach Wahl des Investors) Vorrüstung für E-Mobilität LKW und PKW LED-Hallenbeleuchtung + Tageslicht- u. Präsenzsteuerung LED-Beleuchtung der Büro- und Sozialflächen LED-Hofbeleuchtung Landschaftsgerechte Fassadengestaltung 120 mm Wandisolierung ca. 0,15 W / (m²K) 120 mm Dachisolierung ca. 0,19 W / (m²K) Stahlfaserbodenplatte Bodentragfähigkeit 10 t/ m² bei Blocklagerung Stiellasten 10 t bei Regalierung Gabelstapler FL 3 (6,9 t zul. Gesamtgewicht) Dach Große Lichtbänder im Dach für viel Tageslicht in der Halle Lichtbänder und RWAs mit Hagelschutz nach Klasse 5 der Schweizer Norm Dachtragfähigkeit für PV-Anlagen und Lüftung Extensive Dachbegrünung der Bürogebäude Mezzanine Mezzaninetiefe 12,00 m 1,25 t/ m² (statische Last) bei Blocklagerung Gabelstapler FL 1 (3,1 t zul. Gesamtgewicht)


Lage

Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Autobahnanschluss Aurach an der BAB A6. Die Entfernung zum Hermes Logistikzentrum in Ansbach beträgt ca. 8 km. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem die Raststätte Aurach.

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greenfield corporate real estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Kleinschmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 122536283 - vielen Dank!