Hochwertige, sanierte Maisonette-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1965 erbaute Zweifamilienhaus wurde bis 2020 komplett saniert und sowohl technisch wie auch optisch auf den heutigen Stand gebracht. Das 1. Obergeschoss mit ausgebauten Dachgeschoss hat sieben interessante Zimmer auf ca. 128 qm. Mit einer offenen Backsteinwand und dem Sichtgebälk, gibt es den Räumen einen ganz speziellen Charme. Moderne Tageslichtbäder, gute Grundrisse, schöne Ausstattung. Einfach sehenswert! Der Keller ist ausgebaut und verfügt über ein Duschbad, zwei Räume und eine Küche - auch ideal als Büro zu nutzen.
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Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Kamin
* Wände mit hochwertigen mineralischen Spachtelmasse im Lavastyle
aufgebracht (unterschiedliche Farben)
* Stellplatz vor dem Haus
* 1. Obergeschoss Toilette mit BD Funktion
* 1. Obergeschoss ca. 44 qm, DG ca. 84 qm
Nutzfläche ca. 45,26 qm
* 1. Obergeschoss sehr hochwertige Landhausküche (weiß)
* Fußböden: Travertin Stein, Fliesen,
Vinyl, Marmor, Parkett
Lage
Im Stadtteil Bad Rotenfels befindet sich die Immobilie, diese hat eine gute Anbindung nach Gaggenau und die umliegenden Gemeinden und Städte. Mitten im Nordschwarzwald erleben sie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Bad Rotenfels liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald, direkt nordwestlich anschließend an die Kernstadt Gaggenau.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965* separater Wohnungseingang
* Außenanlage 2021
* Dach mit Fenster und Dämmung 2020
* zwei Küchen 2020
* drei Bäder 2020
* Gasheizung 2015
* Fassade Dämmung 2014
* Kernsanierung (Leitungen Strom/Wasser) 2014
* Fenster 2012
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 503049 - vielen Dank!