„ Hotel-Boardinghouse mit hoher Rendite ! „

71229 Leonberg

2.400.000,00 €
Kaufpreis
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
312 m2
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
265 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6345434
Anbieter-ID
471-H
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
2.400.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inklusive Mehrwertsteuer
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.61 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

2 Häuser mit 6 PKW - Stellplätze ( nicht aufgeteilt nach WEG ).


Ausstattung

Baulich verbunden, jedoch zwei Häuser mit separatem Eingang unterscheiden sich die Objekte zwischen einen Altbau und Neubau. Der Altbau wurde erstmals 1988 umfassend renoviert und im Jahr 2018 / 2019 von den jetzigen Eigentümer noch weitere Renovierungen erbracht. Heizung, Hauptwasseranschluss, Fallrohre, Elektrik teilweise, teilweise Fenster, Zwischensparrendämmung, Zwischendecke gedämmt). Aufteilung Altbau mit 7 Zimmer: Erdgeschoss:3 Zimmer Dachgeschoss:3 Zimmer Spitzboden:1 Zimmer Der Neubau wurde sehr modern und hochwertig geplant und verwirklicht, die Fertigstellung ist voraussichtlich im August 2021 ( Erstbezug). Aufteilung Neubau mit 11 Zimmer: Untergeschoss: 4 Zimmer Erdgeschoss: 3 Zimmer Dachgeschoss: 4 Zimmer Der Neubau wird ohne Möblierung angeboten, weitere Infos erhalten Sie bei einer Innenbesichtigung.


Lage

Unweit des Ortzentrums Leonberg befindet sich in guter Lage von Eltingen das Beherbergungsbetrieb am Rande des Gewerbeparks. Der bevorzugte Gewerbestandort Leonberg verfügt über eine komplette Infrastruktur Alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs sowie die Stadtmitte von Leonberg sind ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Mit der in ca. 10 Gehminuten entfernten S-Bahnlinie S6 ist das Objekt sehr gut an den ÖPNV angebunden. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in ca. 15 km erreichbar sowie der Flughafen / Messe über die A8 in ca. 20 km.


Sonstiges

ACHTUNG BITTE BEACHTEN: BEI ANFRAGEN PER E-MAIL WERDEN DIESE NUR BEI ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN POSTALISCHEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET. HINWEIS : Qualifizierter Alleinverkaufsauftrag. Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit & Vollständigkeit kann daher keine Gewähr & Haftung übernommen werden. Das Immobilien-Exposé darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden.

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