Hotel mit Restaurant und neuem SPA & Wellness Bereich bei St. Georgen

2.990.000,00 € Kauf
34 Zimmer
114 m2
Stockwaldtalweg 8, 78112 St.Georgen

Objektdaten

Adresse
Stockwaldtalweg 8, 78112 St.Georgen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
34
Gesamtfläche
3.157 m2
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
3.043 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1860
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4265901
Anbieter-ID
LDW1.TB.2396
Stand vom
09.09.2018
Kauf­preis
2.990.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Sitzbereich Sitze
90.00
Anzahl der Betten
70.00
Konferenzräume
1.00
Wohneinheiten
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
27.03.2026
Stromwert
19.00 kWhm2a
Wärmewert
482.00 kWhm2a
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
GAS
Parkmöglichkeiten insgesamt
39.00

Das Mitte 2016 neu eröffnete 4**** Hotel mit neuem, luxuriösem SpA - und Wellnessbereich und neuer Lobby liegt außerhalb von St. Georgen inmitten von blühenden Wiesen und von Wald umgeben in nahezu unberührter Natur. Das Hotel verfügt über 35 Zimmer und Suiten unterschiedlicher Grösse, davon 2 grössere barrierefreie, rollstuhlgerechte Zimmer für behinderte Gäste - die Auslastung liegt aktuell bei ca. 80 - 85 % bei weiterhin steigenden Umsatzzahlen. Im Restaurant gibt es 90 Plätze, eine separate Bar, sowie 80 Plätze auf der Terrasse - ein zusätzlicher Wintergarten bietet Platz für rund 20 Tagungsgäste - eine moderne leistungsfähige Küche auf neuestem Stand, sowie ein ebenfalls neues grosszügiges Frühstücksbuffet runden das Angebot ab. Der Schwimmbadbereich mit Innen- und Aussenbecken und eigenem Quellwasser, sowie der luxuriöse und moderne Wellness- und Spa-Bereich, Whirlpool, Massageräumen, Fitnessraum und Hammam, sowie Sauna und Salzgrotte und Dampfbad wurde im Jahr 2016 komplett neu saniert. Es besteht zudem eine gute Zusammenarbeit mit einer Naturheilpraxis am Ort. Optional besteht die Möglichkeit einer Erweiterung der bestehenden Hotel- bzw. Restaurantfläche. Hierfür steht eine Grundstücksfläche von rund 1.000 qm zur Verfügung.


Ausstattung

Grundstücksfläche rund 10.730 qm, Nutzfläche ca. 3043 qm Zusätzliche Mitarbeiterwohnung mit ca. 114 qm Wohnfläche Eigene Quelle Restaurant mit 90 Plätzen, Aussenterrasse mit 80 Plätzen Moderne neue Küche Grosszügiger Barbereich Wintergarten für Tagungen für 20 Personen Optionale Erweiterungsmöglichkeiten für Hotel-/Restaurantanbau (ca.1.000 qm) Neugestaltete moderne Zimmer mit teilweise neuen Bädern Gaszentralheizung / Blockheizkraftwerk neu 2016 Brandschutz auf neuestem Stand WLAN im gesamten Gebäude


Lage

St. Georgen im Schwarzwald - Baar - Kreis zählt zu den bekannten Luftkurorten im Schwarzwald und ist aufgrund seiner Lage inmitten von Wäldern ein beliebtes Ausflugsziel im Sommer und im Winter für Wanderer und Radfahrern und Wintersportlern aber auch von erholungsuchenden Urlaubern. Es finden sich vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten aller Art in unmittelbarer Nähe. Titisee, Schluchsee und den Feldberg erreichen Sie in rund 30 min - nach Freiburg und in die Rheinebene gelangen Sie in ca. einer Stunde, nach Villingen-Schwenningen sind es rund 20 min.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TB.2396 - vielen Dank!