"Ideal für Jung und Alt - 2,5 bis 3-Zi.-Wohnung in Leonberg"

71229 Leonberg

225.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
79,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
79,33 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
verfügbar ab
freiwerdend
Online-ID
4828070
Anbieter-ID
OB 2966
Stand vom
09.05.2019
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
192,1 kWh/m2a
Gültig bis
30.06.2024
Aus­stell­datum
01.07.2014
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- oberste Etage in 6-geschossigem Mehrfamilienhaus mit Aufzug - nur 6 Wohneinheiten im Eingang - Balkon in Süd und Nordausrichtung mit herrlichem Ausblick - gepflegte Wohneinheit - 1 Außenstellplatz


Ausstattung

- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen - Tageslicht-Bad raumhoch hell gefliest mit Wanne, WT u. WM-Anschluss - separates WC mit Fenster - schöner großer Essbereich - neuwertig EBK mit großem sep. Kühlschrank - Südbalkon von Wohnen und Küche zugänglich - Nordbalkon vom Schlafzimmer erreichbar


Lage

- Nähe Leonberger Marktplatz gelegen - täglicher Bedarf im nahen Umfeld - Bushaltestell fußläufig erreichbar - sehr gute Verkehrsanbindung an Stuttgart und Ditzingen - schnelle Anbindung an BAB A8/A81


Sonstiges

Baujahr: 1965 Energiekennwert: 192,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F - die Wohnung ist derzeit vermietet zu Kaltmiete € 785,- monatl., entspricht einer Nettorendite von 3,52 % (freiwerdend) Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 10.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

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Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Böhler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt OB 2966 - vielen Dank!