Ideal für Kapitalanleger ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Birenbach

73102 Birenbach

499.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73102 Birenbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6807601
Anbieter-ID
LDW1.OZ.5806
Stand vom
07.12.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
zuzüglich Garage 20.000 Euro
Wohneinheiten
2.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Aussichtslage in Birenbach. Ideal für Kapitalanleger - Haus ist die nächsten Jahre gut vermietet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 160 m² welche sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung welche über 3 Zimmer verfügt, ein Bad/WC, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4,5 Zimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne/Dusche und ein seprarates WC. Das Südhanglage vesrpricht ganztätig Sonne und vom Balkon können Sie die Panorama-Aussichtslage genießen. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und die Garage ist in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinerlei Wartungsstau auf.


Ausstattung

- Südbalkon - Terrasse mit Garten - Tageslichtbad - WC neuwertig - Heizung neuwertig - Einbauküche - Laminatböden / Teppichböden - Kunstofffenster teilweise erneuert - Stellplatz - Garage - Öl-Zentralheizung


Lage

Anfahrt von München/Ulm: Autobahn A 8 München/Stuttgart, Abfahrt Aichelberg, Richtung Göppingen, ab Göppingen der Ausschilderung Lorch (B 297) durch die Ortschaften Bartenbach und Rechberghausen nach Birenbach folgen. Anfahrt von Stuttgart: Autobahn A 8 Stuttgart München, Abfahrt Wendlingen in Richtung Göppingen über die B 313 und B 10 bis Abfahrt Göppingen West. Beschilderung Lorch (B 297) bis nach Birenbach folgen. Heute Birenbach etwa 1950 Einwohner. Eine zunächst geplante Eingemeindung nach Göppingen wurde durch das Regierungspräsidium Stuttgart abgelehnt und vom Verwaltungsgericht bestätigt. Seit 1972 bildet die Gemeinde zusammen mit Adelberg, Börtlingen und Rechberghausen den Gemeindeverwaltungsverband Östlicher Schurwald. Birenbach kann heute auch als kleine selbständige Gemeinde die für den Bürger notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen anbieten. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden, die Realschule wird vom Gemeindeverwaltungsverband getragen. Turn- und Festhalle bieten den Vereinen Möglichkeiten zur Entfaltung. Der alte Bahnhof, nach Einstellung des Eisenbahnverkehrs Göppingen-Schwäbisch Gmünd im Jahr 1984 zunächst ohne Funktion, ist heute Bürgerhaus und wird von den Vereinen und der Bürgerschaft rege genützt. Im ehemaligen Gemeindezentrum ist die Feuerwehr beheimatet. Das neue Rathaus bildet zusammen mit dem Marktplatz seit 2003 den Mittelpunkt der Gemeinde. Ratscafe, Post, Supermarkt, Kreissparkassenfiliale und ein Arzt für Allgemeinmedizin befinden sich ebenso rund um den Marktplatz, wie ein Blumenladen oder der ins Rathaus integrierte Bürgersaal. Ein großer Teil des gemeindlichen Lebens findet im Bürgersaal statt. Von der Gemeinderatssitzung bis zu Kursen der Volkshochschule wird er vielseitig genutzt.

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