Idealer Standort! Produktions- und Bürogebäude

73630 Remshalden

1.980.000,00 €
Kaufpreis
1.638 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73630 Remshalden
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.638 m2
Grundstück
1.527 m2
Büroflächen
1.638 m2
Nutzfläche
1.638 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
August 2021
Online-ID
6341163
Anbieter-ID
VBS-441-MS-21
Stand vom
02.07.2021
Kauf­preis
1.980.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.04.2031
Aus­stell­datum
20.04.2021
Wärmewert
200.60 kWhm2a
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Auf Grund von Vergrößerung und Neubau kommt dieses äußerst interessante und repräsentative Produktions- und Bürogebäude zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen, pro Etage ca. 400m² Nutzfläche. Gebaut wurde mit einer weißen Wanne sowie in Beton-Skelett-Bauweise; die einzelnen Träger sind jeweils 4,90 m auseinander. Die Außenmaße betragen 35,24 m in der Länge sowie 15,64 m in der Breite. Im Untergeschoss befindet sich die Heizzentrale, das Lager, Sozialräume sowie Registratur und Serverraum, erreichbar über das Treppenhaus oder den hydraulischen Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.000 kg. Im Erdgeschoss ist derzeit die Produktion angesiedelt, die Bodentragfähigkeit beträgt hier 1.000 kg/m². Im 1. Obergeschoss ist ebenfalls Produktionsfläche, im 2. Obergeschoss befinden sich Büroeinheiten, ein großer Besprechungsraum sowie eine Wohnung, die derzeit aber auch als Bürofläche genutzt wird. Der Boden ist hier mit 500 kg/m² belastbar. Der Lastenaufzug, der auch für bis zu 13 Personen zugelassen ist, führt natürlich bis in das oberste Geschoss. Vor und neben dem Komplex sind ausreichend Stellplätze zur Verfügung, eine große Garage ist auch vorhanden. Sehr gut erreichbar ist dieser Firmensitz sowohl mit dem PKW über die B29, Ausfahrt Grunbach oder Ausfahrt Geradstetten. Auch ist der S-Bahnhof (Linie S2) Grunbach nur 400 m entfernt und in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Umzug ist für Juli 2021 fest eingeplant, sodass das Gebäude voraussichtlich ab August 2021 leer zur Verfügung stehen wird.


Lage

Remshalden ca. 14.100 Einwohner (Stand 2019) Insgesamt fünf Ortsteile bilden die aktive und attraktive Gemeinde im Herzen des Remstals: Buoch, Geradstetten, Grunbach, Hebsack und Rohrbronn. Remshalden liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart inmitten einer Landschaft aus Streuobstwiesen und Weinbergen. Die durch Remshalden verlaufende B29 ist vierspurig und verbindet die Gemeinde mit Stuttgart und Schwäbisch-Gmünd. Ca. 30 km südlich verläuft die A8 und rd. 30 km westlich die A81. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahnlinie S2 (Schorndorf – Stuttgart-Flughafen) gewährleistet. Die Bahnstationen Grunbach und Geradstetten befinden sich im Ortsgebiet. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule in Remshalden, weiterführende Schulen sind im ca. 7 km entfernten Schorndorf oder im nahegelegenen Weinstadt zu finden. Remshalden verfügt über ca. 100 Vereine und Organisationen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weit über die regionalen Grenzen hinaus ist der hervorragende Remstalwein bekannt. Geradstetten Einwohner: ca. 4.900 (Stand 2019) Geradstetten ist der zweitgrößte Teilort von Remshalden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Bäder
    750 m
  • Maurer
    789 m
    • Fischer
      1,06 km
  • Kindergarten
    1,02 km
  • Grundschule Grunbach
    1,02 km
    • Öffentl. Kindergarten
      1,35 km
  • Dietrich-Bonhoeffer-Straße
    569 m
  • Rathaus Remshalden
    585 m

Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schubert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt VBS-441-MS-21 - vielen Dank!