Idylle pur: Vielseitig nutzbares Anwesen

88239 Wangen im Allgäu

2.750.000,00 €
Kaufpreis
28
Zimmer
774 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen im Allgäu
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
28
Grundstück
24,92 m2
Wohnfläche
774 m2
Nutzfläche
875 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5652755
Anbieter-ID
W-02I8LO
Stand vom
23.07.2020
Kauf­preis
2.750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
179,80 kWh/m2a
Gültig bis
20.05.2020
Aus­stell­datum
20.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haupthaus, ein ehemaliges Bauernhaus, verfügt über außerordentlich viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Zimmer und Bäder mit verschiedenen Aufteilungsmöglichkeiten wurden Stück für Stück mit viel Liebe zum Detail immer weiter ausgebaut. Sie befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig unter baubiologischen Gesichtspunkten ausgewählt und passen perfekt zum bestehenden Landhauscharme des Anwesens. Das Haus kann flexibel in mehrere separate Einheiten geteilt, oder als großes gesamtes genutzt werden. Ebenerdig begehbar wurde die ehemalige Tenne liebevoll in einen beeindruckenden Saal umgestaltet, der mit der anliegenden Küchenzeile und den Toiletten wie geschaffen ist für rauschende Feste oder als großen Hobbybereich. Zum Anwesen gehört außerdem ein über 300m² großes und 2003 erbautes Nebengebäude mit verschiedensten Räumlichkeiten. Dieses wurde bisher sowohl als Werkstätten als auch als Seminarräume genutzt. Des Weiteren sind auf dem Grundstück noch ein kleines Stallgebäude, Garagengebäude sowie ein sehr großzügiges Gewächshaus zu finden. Im Stall könnte neben Hühnern auch bis zu drei Pferde untergebracht werden. Die überaus weitläufige Gartenanlage bietet zahlreiche Rückzugsorte und viel Raum für Erholung. Die gesamte Anlage wurde stets gepflegt und bis zuletzt von einer Stiftung genutzt.


Lage

Dieses traumhafte Anwesen liegt fern ab von jeglichem Alltagsstress in einem kleinen Weiler der Gemeinde Neuravensburg. Unweit entfernt bietet die Infrastruktur in Neuravensburg alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben dem Waldkindergarten und der Grundschule im Ort, sind die weiterbildenden Schulen in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, wie auch Ärzte und behördliche Einrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das rege Vereinsleben in Neuravensburg bietet das richtige Angebot für jeden Bewohner. Mit dem nur ca. fünf Kilometer entfernten Autobahnanschluss der A96 erreichen Sie den Bodensee und die Schweiz in kurzer Zeit. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 30 Minuten entfernt, den Allgäu-Airport bei Memmingen erreichen Sie in etwa 40 Minuten. Zusätzlich sind die Freizeiteinrichtungen des beliebten Bodensees sowie des Westallgäus nur wenige Minuten entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Zehnle

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