Idyllisch leben zwischen Weinbergen und doch stadtnah!

70327 Stuttgart

289.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
65,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70327 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
65,23 m2
Nutzfläche
12 m2
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7635647
Anbieter-ID
V 283
Stand vom
30.06.2022
Kauf­preis
Netto
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
68,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150,5 kWh/m2a
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
Strom
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Komfortabel und grün! Diese exklusiv durch die Firma Wohnbau-Studio zum Verkauf kommende, moderne und sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen bietet sowohl Singles als auch Pärchen genügend Platz, um ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches 1981 in Massivbauweise erstellt wurde, befindet sich in herrlicher, ruhiger und grüner Umgebung. Hinter diesem Haus befindet sich eine hübsche Grünanlage mit schönen Fußwegen entlang dem romantischen Gögelbach. Hier können Sie verweilen und Ihre Seele baumeln lassen.


Ausstattung

- Großer Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche - Großzügiger Balkon - Gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - Tageslichtbadezimmer - Separater Abstellraum Zu dieser Wohnung gehören außerdem eine großzügige Gemeinschaftswaschküche, ein Hobbyraum zur alleinigen Nutzung und ein praktischer, abschließbarer Kellerraum. Auch für Ihren Pkw ist gesorgt. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz im Freien ist für Ihr Auto reserviert. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Vereinbaren Sie sehr gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Es ist uns eine Freude, Ihnen diese tolle Wohnung vorzustellen.


Lage

Stuttgart-Gehrenwald - ruhiges Wohnen mit angenehmem Komfort: Gehrenwald ist umgeben von herrlichen Weinbergen mit zahlreichen gut ausgebauten Wanderwegen. Genießen Sie einen angenehmen Spaziergang – zum Beispiel auch einen Rundwanderweg, der an der Grabkapelle auf dem Württemberg und dem Kappelberg entlang führt. Weitere Sehenswürdigkeiten, wie den Wilhelmsbrunnen im Jugendstil, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie den Bus, der Sie bequem zum Untertürkheimer Bahnhof fährt. Von dort aus können Sie mit der S-Bahn Ihre Ziele sehr gut erreichen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf in Untertürkheim oder im nahegelegenen Stadtteil Luginsland zu erledigen. Auch zahlreiche gute Restaurants und gemütliche Besenwirtschaften erreichen Sie fußläufig. Eine hervorragende, gefragte und idyllische Lage, umgeben von viel Grün und wunderbaren Weinbergen – und dennoch so nah an der Stuttgarter City!


Sonstiges

Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Thomys

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt V 283 - vielen Dank!