Idyllisches Hof-Grundstück mit großer anliegender Landwirtschaftsfläche in Althütte

1.400.000,00 € Kauf
553 m2
71566 Althütte / Lutzenberg

Objektdaten

Adresse
71566 Althütte / Lutzenberg
Immobilien­typ
Wohnen, Mehrfamilienhaus, Haus
Grundstück
12.440 m2
Wohnfläche
553 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3946557
Anbieter-ID
LDW1.KW.2163
Stand vom
18.04.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein idyllisches Hofgrundstück mit großer angrenzender Landwirtschafts- und Waldfläche mit Blick über die wunderschönen Wälder von Althütte und den angrenzenden Dörfern. Das Grundstück umfasst zwei Häuser. Das 3-Familien-Haus (Nr. 12) zur Straße hin ist momentan komplett vermietet. Das Mehrfamilienhaus (Nr. 12) wurde komplett saniert. Das Haus Nr. 12 hat eine Wohnfläche von 223 qm, das Haus Nr. 14 hat eine Wohnfläche 330 qm. Die beiden Gebäude wurden im Jahr 1895 gebaut. Im Jahr 1960 wurden sie komplett umgebaut. In allen Häusern wurden alle Fenster, sowie der gesamte Sockelbereich erneuert und neue Haustüren eingebaut. Das gesamte Gebälk in den Scheuern wurde in den letzten 10 Jahren erneuert. Ein Wohnhaus ist momentan nicht bewohnt, hier muss zur Erneuerung etwas Hand angelegt werden. Des Weiteren befindet sich ein Stall, eine Reithalle und ein Hühnerstall auf dem Grundstück. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 12.440 qm mit angrenzenden Landwirdschaftsflächen. Die Gebäude- und Freiflächen betragen 4.771 qm und die anliegenden Landwirtschaftsflächen sind 7.669 qm groß. Um eine bessere Übersicht über die Ländereien zu bekommen, wurde ein nummerierter Lageplan beigefügt. Hier können Sie sich über die unterschiedlichen Flächen genauer informieren. Das Hofgelände trägt die Nr.7 und hat eine 4.410 qm Gebäude- und Freifläche, auf diesem Grundstück befinden sich die beiden Mehrfamilienhäuser. Die Fläche Nr.1 umfasst 361 qm Gebäude- und Freifläche, außerdem steht auf diesem Teil des Grundstücks ein Hühnerstall. Die angrenzenden Grundstücke (Nr.2 bis 6 und 6/1) sind Landwirtschaftsflächen: Nr.2 Landwirtschaftsfläche: 640 qm Nr.3 Landwirtschaftsfläche: 623 qm Nr.4 Landwirtschaftsfläche: 620 qm Nr.5 Landwirtschaftsfläche: 636 qm Nr.6 Landwirtschaftsfläche: 4.625 qm Nr.6/1 Landwirtschaftsfläche: 525 qm Zusätzlich können noch umliegende Grundstücke erworben werden. Melden Sie sich bei Interesse bei uns und überzeugen Sie sich doch selbst direkt vor Ort!


Ausstattung

- Scheune (2-3 Etagen) - Scheune mit 5 Pferdeboxen - Gebäude mit einzelnen Boxen (Stauraum) - In Scheunen befindet sich Betonboden - Kuhstall umgebaut in Werkstatt - Hühnerstall - weitere Gebäude mit Zwischenböden - Mehrfamilienhaus mit 330 qm Wohnfläche - 3-Familien-Haus mit 223 qm Wohnfläche


Lage

Althütte ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Althütte hat Anteil an den Naturräumen Schurwald und Welzheimer Wald sowie den Schwäbisch-Fränkische Waldbergen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald in 334 bis 572 Meter Höhe. Die Nachbargemeinden von Althütte sind Murrhardt im Norden, Kaisersbach im Osten, Rudersberg im Süden und Weissach im Tal sowie Auenwald im Westen. Die Landstraßen L 1119 und L1120 führen durch die Gemeinde Althütte. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlusstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81 in ca. 32 km Entfernung über Großbottwar. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Linienbussen sichergestellt, die im Großraum Stuttgart verkehren. Die Nächsten Bahnhöfe befinden sich in Murrhardt (ca. 11 km) und Backnang (ca. 15 km) und zählen zu der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental.


Sonstiges

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