Idyllisches Wohnen in gefragter Wohnlage

70619 Stuttgart

1.399.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Gesamtfläche
255 m2
Grundstück
452 m2
Wohnfläche
151 m2
Nutzfläche
104 m2
Online-ID
6199687
Anbieter-ID
W-02KI1L
Stand vom
24.03.2021
Kauf­preis
1.399.000,00 €
Provision für Käufer
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Solar, Strom, Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro

Exklusiv zum Verkauf präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück inklusive einer Neubau-Doppelhaushälfte der Firma Weberhaus, welche in einer der begehrtesten Lagen in Heumaden errichtet wird..


Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein KfW-Effizienzhaus40Plus mit moderner Lüftungsheizung mit Temperierung im Sommer. Sie haben die Möglichkeit die bereits durchgeplante Doppelhaushälfte inklusive Gartenanteil zu erwerben und bei Bedarf diese auf eigene Bedürfnisse individuell anpassen zu lassen. Die Doppelhaushälfte verfügt nach aktueller Planung über zwei Wohnetagen, ein Kellergeschoss, eine Terrasse in Nord-West Ausrichtung und einen, an einen Wald angrenzenden Garten. Somit kann das Objekt auch einer Familie mit Kindern gerecht werden. Über den Flur-/Eingangsbereich gelangen Sie zu einer separaten Garderobe, einer Gästetoilette und mit ca. 66 m² einem sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss sind drei bis vier Schlafzimmer realisierbar sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Bau des Carports / Garage, kann optional ausgeführt werden. Im Keller befindet sich neben dem Technikraum ein ca. 55 m² großer Hobbyraum. Das Effizienzhaus 40+ bietet in Zusammenarbeit mit Weberhaus zahlreiche Optionen, um es nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch sowie einer Besichtigung des traumhaften Grundstücks ein


Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk "Sillenbuch", im Stadtteil „Heumaden“, in dem es sich umgeben von Feldern und Wäldern ausgesprochen ruhig und naturnah leben lässt. Das Grundstück des Objekts grenzt direkt an ein schönes Waldgebiet, welches für Spaziergänge und Radtouren prädestiniert ist. Zudem befindet sich östlich von Heumaden ein weiteres ausgedehntes Waldgebiet. Das Gebiet ist durch Bus und Bahn gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert und bietet somit neben dem eigenen PKW eine gute Anbindung nach Stuttgart (25 Minuten). Die Infrastruktur ist gut; Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortskern von Heumaden, der in Kürze zu erreichen ist. Durch anliegende Schulen, Kindergärten und Sportvereine eignet sich der Standort zu dem auch für junge Familien, die den Komfort des ländlichen Lebens schätzen und zugleich die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart nicht missen möchten. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A 8 und A 81 gelangt man per PKW in ca. 20 min.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Knauer
Eberhardstraße 2, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt W-02KI1L - vielen Dank!