Ihr großzügiges Refugium im Dachgeschoss - auf einer Ebene

Hasenbergstraße 27B, 70178 Stuttgart

2.800.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
187,32 - 187,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hasenbergstraße 27B, 70178 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
7
Wohnfläche
187,32 m2
Nutzfläche
18,53 m2
Fläche teilbar ab
187,32 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Online-ID
8590446
Anbieter-ID
4016
Stand vom
22.09.2023
Kauf­preis
2.800.000,00 €
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Baujahr
2023
Sonstige
2× / 32.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese ca. 187 m² große Wohnung erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses und bietet nicht nur eine ca. 28 m² große Loggia, sondern wird auch mittels des Aufzugs direkt angefahren. Als Grundrissvorschlag würden wir einen privaten Trakt mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und einem Büro vorschlagen. Dieser Bereich läßt auch noch Platz für ein Sportgerät, oder Yogaübungen. Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 60 m² Fläche und einer offener Küche werden durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt und bestechen durch die ca. 5m Breite Hebe-Schiebe-Türe und der angrenzen nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Ein Dusch-WC steht Gästen und Freunden zur Verfügung. Gleiches gilt für das Gästezimmer. Eine Bibliothek nutzen Sie als Büro und repräsentatives Besprechungszimmer. Neben der nach Südwesten ausgerichteten Loggia, gibt es noch zwei weitere, kleine Balkone auf den beiden Giebelseiten der Wohnung. Das tatsächliche Raumprogramm gestalten wir in und nach Absprache mit Ihnen. In der Tiefgaragen stehen Ihnen mindestens zwei Tiefgaragenstellplätze mit Mindestbreiten von 2,6 m und Mindesthöhen von 1,8 m zur Verfügung. Außerdem wird der Wohnung ein ca. 18 m² großer Keller zugewiesen. Der Erwerb weiterer Hobbyräume wäre möglich.

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 21 Monate mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Frühjahr 2023. Die Wohnungen werden ab Sommer 2024 bezugsfrei sein. Unsere Highlights für Sie: - Eine Wohnung über das gesamte Dachgeschoss - mit dem Aufzug direkt in die Wohnung, Penthouse Steuerung - gestalten Sie auch Ihr eigenes Treppenhaus nach Ihren Vorstellungen - gehobene Grundausstattung - ruhige Loggia mit ca. 28 m² und Südwestausrichtung - großes Wohn-/ Esszimmer - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - großes privates Bad, sowie ein Gäste-Dusch-WC - ca. 18 m² Abstellraum im Untergeschoss, direkt mit dem Aufzug erreichbar - Parkett - Fußbodenheizung - elektrische Verschattung an allen Fenstern. Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren - baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

Lage

"Aus dem Bett fallen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck. Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung. Sie wollen Ihre Wohnung/Haus verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bei einer Neuvermietung und im Verkauf Ihrer Immobilie. Sie suchen eine (neue) Hausverwaltung? Ihre WEG ist bei uns in in guten Händen. Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau

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Singer Wohnbau GmbH

Herr Gert Clement

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