Ihr modernes Zuhause in förderfähiger KfW 55 Bauweise.

71277 Rutesheim

725.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71277 Rutesheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
162 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
44 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
2022
Online-ID
5537208
Anbieter-ID
118809713
Stand vom
07.01.2021
Kauf­preis
725.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

***Aktuell sind alle Häuser reserviert. Sollte ein Interessent von seiner Reservierung zurücktreten, melden wir uns gerne bei Ihnen. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten.*** Der großzügige und durchdachte Grundriss der Häuser lässt mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von circa 130 Quadratmeter keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit anschließendem Wohn- / Essbereich und unmittelbarem Zugang zur Terrasse und Garten. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Neben einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern im Obergeschoss die flexibel sowohl als Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befindet sich hier das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Durch das ausgebaute Dach verfügt das Haus zudem über ein großzügiges Studio im Dachgeschoss. Hier ist auch der Technikraum untergebracht. Abstellmöglichkeiten finden Sie im Untergeschoss mit Hauswirtschaftsraum und Kellerraum. Die im Kaufpreis enthaltenen Bauneben- und Hausanschlusskosten sind nur zwei Vorteile unseres „alles inklusive“ – Konzepts. Die Häuser erreichen durch die energetisch hochwertige Bauweise den KfW 55-Standard, somit profitieren Sie neben der Energiekostenersparnis zusätzlich von zinsgünstigen Darlehen bis 120.000,- Euro im Rahmen Ihrer Finanzierung sowie einem möglichen Zuschuss von 18.000,- Euro. Zudem können Familien mit Kindern unter 18 Jahren pro Kind 5.000,- Euro Baukindergeld erhalten.


Ausstattung

+ KfW-55 Effizienzhaus + inklusive Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten + inklusive Garage und Stellplatz + inklusive ausgebautem Dachstudio + inklusive Vollunterkellerung + inklusive Gas-Brennwert-Therme mit Solaranlage + inklusive Wärmerückkopplungslüfter + inklusive großformatiger Wand- und Bodenfliesen + inklusive Maler- und Tapezierarbeiten + inklusive komfortabler Fußbodenheizung + inklusive Zuwege und Terrasse + inklusive Echtholzparkett in den Wohnbereichen + inklusive Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + inklusive elektrische Fenster an bodentiefen Fenstern + inklusive Terrassentrennwand im EG + inklusive Mülleinhausung


Lage

In einer zentralen und ruhig gelegenen Baulücke in Rutesheim erstellen wir auf real geteilten Grundstücken 6 familienfreundliche Doppelhaushälften in bezugsfertiger „alles inklusive“ Ausstattung. Rutesheim mit seinen rund 11.000 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A 8 von Stuttgart nach Karlsruhe. Die Bushaltestellen der Linien 655 und RT 655 für die Anbindung an das Schienennetz mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 sind nur wenige Gehminuten von dem Baugrundstück entfernt. Die Stadt hat sich zu einem modernen Gemeinwesen entwickelt und hält Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele öffentliche Einrichtungen in der Nähe des Bauvorhabens bereit. Drei Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie mehrere Kindergärten, teilweise mit Ganztagsbetreuung sind vorhanden.


Sonstiges

Mit der neusten verfügbaren Virtual-Reality-Technik ermöglichen wir unseren Kunden vor Baubeginn einen Rundgang durch Ihr zukünftiges Zuhause. Durch eine VR-Brille können Sie virtuell und in Echtzeit eine komplett eingerichtete Wohnung begehen und sich ein Gefühl für die Räumlichkeiten verschaffen. Wir empfehlen grundsätzlich eine Besichtigung des Grundstückes vor Ort. Hier können Sie sich ein gutes Bild über die Lage und die Atmosphäre ihres zukünftigen Eigenheimes machen. Gerne helfen wir ihnen auch bei der Finanzierung zu günstigen und fairen Konditionen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf 07152/3079660 oder Anfrage per Mail info@iep-wohnen.de. Kommen Sie mit uns dem Traum vom Eigenheim einen Schritt näher! Im Verkauf werden wir unterstützt durch die Volksbank Leonberg-Strohgäu Beratung und Besichtigung: Mo. - Fr. 8.30 - 17.30 Uhr ------------------------------ oder nach individueller Terminvereinbarung gerne auch am Wochenende.

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iep wohnen GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Team der iep wohnen

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