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Ihr neues Familiennest mit niedrigen Nebenkosten

70435 Stuttgart

658.500,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

92,6 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

70435 Stuttgart

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Erdgeschoss

Zimmer

Wohnfläche

92,6 m²

Nutzfläche

7 m²

Etagenanzahl

verfügbar ab

2024

Online-ID

8151647

Anbieter-ID

130650913

Stand vom

02.06.2023

Preise

Kaufpreis

658.500,00 €

provisionsfrei

Ausstattung

Badezimmer

Ausstattungsniveau

upper

barrierefrei

Garten

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

17.3 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2024

Baujahr laut Energieausweis

2024

Primärer Energieträger

Umweltwärme

Parken

Sonstige

27.900,00 € Kaufpreis

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

*** Vor-Ort-Beratung jeden Sonntag von 14 bis 16 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind auch nach Vereinbarung möglich.*** Wir beraten Sie gerne zu den Fördermöglichkeiten der Stadt Stuttgart und des Landes Baden-Württemberg. Mit dem Bau der insgesamt 17 Eigentumswohnungen wurde bereits begonnen! Diese 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung und die Terrasse in Südwestausrichtung mit großem Garten! Mit einer Wohnfläche von ca. 92,6 m² und einem großen Wohn-Essbereich bietet die Wohnung viel Platz zur Entfaltung. Eine komfortable Ausstattung rundet diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der Tiefgarage zu kaufen. Eine Vorrüstung zur Ladung von Elektroautos wird standardgemäß angebracht.

Ausstattung

Diese 4-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - Ausführung als BEG Effizienzhaus 55 EE - ca. 92,6 m² Wohnfläche - Südwestterrasse und ca. 86 qm Garten - Kellerraum als Nutzfläche - großflächige Fenster mit hohem Lichteinfall - hochwertige Sanitärausstattung - umweltfreundliche und zukunftsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe - komfortable Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplätze (e-mob-ready) Weitere Ausstattungsvarianten sind als Sonderwunsch erhältlich. Wir beraten Sie gern.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Dieses gewachsene Wohngebiet besteht aus kleineren Mehrfamilienhäusern und liegt durch die zentrale Lage sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Vom Bauvorhaben sind Kindergärten, die Grundschule sowie Ganztagesbetreuungsangebote fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiterführenden Schularten befinden sich ebenfalls in Zuffenhausen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen mit den Linien S4, S5, S6 und S60 sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen und bieten so eine optimale Anbindung an das VVS-Netz. Die Autobahnauffahrten zur A81 sind in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.

Sonstiges

Bei uns kaufen Sie zum Festpreis mit 100% Preissicherheit und garantiertem Bezugstermin. ***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.*** Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wagnergaerten-leonberg.de

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iep wohnen GmbH & Co. KG

Team der iep wohnen

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