Ihr Wohn(t)raum - Lichtdurchflutete, moderne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

Wiesenstrasse 26/1, 70794 Filderstadt / Bernhausen

1.960,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiesenstrasse 26/1, 70794 Filderstadt / Bernhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
135 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
07.05.2021
Online-ID
6196619
Anbieter-ID
TI-2969
Stand vom
23.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.880,00 €
Warm­miete
2.280,00 €
Brutto­kalt­miete
1.960,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78.00 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie doch einfach virtuell unter https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2969. Die lichtdurchflutete, adrette 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche liegt in Filderstadt-Bernhausen, etwa acht Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt, welcher ein harmonisches Raumgefühl erzeugt. Der Grundriss ist betont großzügig und offen gestaltet. Ebenfalls lassen die bodentiefen Fenster das Licht weit in die Immobilie hinein fallen. Das Herzstück der Immobilie ist der gemütliche und weitläufige Wohn- und Essbereich, welcher von einer einladenden Terrasse umfasst wird. Eine moderne und hochwertige Küche mit sämtlichen E-Geräten freut sich auf Ihre Kochkünste. Die Penthouse-Wohnung bietet ebenfalls ein separates, helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Büro und/oder Ankleideraum genutzt werden kann. Das ansprechend geräumige Tageslichtbad bietet Ihnen mit einer Regendusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem WC eine Wohlfühl-Oase in den eigenen vier Wänden. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls vorhanden. Alternativ kann die Waschmaschine aber auch in die Waschküche im Keller untergestellt werden. Besonderes Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist die eindrucksvolle Dachterrasse, die sich über drei Seiten um die Wohnung erstreckt. Der Haupt-Aufenthaltsbereich befindet sich in Süd-Ausrichtung mit einem faszinierenden Fernblick. Aus nahezu jedem Zimmer können sie die Terrasse betreten. Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung und bietet die nötige Staufläche. Ihren PKW können Sie bequem und geschützt auf einem gesonderten Tiefgaragen-Stellplatz abstellen. Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente dieser Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!


Ausstattung

Details: + Heizungsart: Gas-Zentralheizung + Fenster: dreifachisolierverglaste Kunststofffenster + Böden: Parkett, Fliesen, Vinyl + Hochwertige Küche mit E-Geräten + Badezimmer: Regendusche, Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss und WC + Gäste WC + ca. 30m² große Terrasse Sonstiges: + Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 60 €), Wallbox-Installation in Planung + Sprechanlage + Hausmeister Service + Hausverwaltung + Aufzug + Markise mit wind und Regensensor wird installiert Für die allgemeinen Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt der Mieter eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von EUR 260,00 - Heizkosten inklusive. Die Kosten für Strom, Internet, Telefon, TV, etc. rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!


Lage

Filderstadts einwohnermäßig größter Stadtteil ist Bernhausen. Durch die verkehrstechnisch sehr günstige Lage wurde Filderstadt im Laufe der Jahre zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen. Die attraktive Wohnung befindet sich zentral in der Nähe vom "Filder Center". Dieses erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Schulen jeglicher Art erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch in Sachen Freizeitaktivitäten hat Filderstadt einiges zu bieten: Das Erlebnisbad Fildorado bespielsweise, sowie das Messe-Gelände Stuttgart sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Bernhausen Neuhäuser Straße" (Linie 816) liegt lediglich fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn (Linie S2) von Filderstadt in acht Minuten. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof brauchen Sie mit der S-Bahn in etwa 31 Minuten. Am Stuttgarter Hauptbahnhof besteht bester Anschluss an den Stuttgarter Nahverkehr wie auch an den Fernverkehr. Autobahn: Mit dem PKW haben Sie sehr guten Anschluss an die B27 und an die A8. Diese erreichen Sie innerhalb etwa fünf Minuten. Über die Autobahn erreichen Sie Stuttgart in ungefähr 20 Autominuten. Flughafen: Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in lediglich sechs Minuten.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. XX Nichtraucher-Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine Schufa-Auskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt. - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation, eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2969 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2020", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2020" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Car Center Gebrauchtwagen
    133 m
  • Hair Studio
    138 m
    • HAIR DATE
      153 m
  • Jakobus-Kindergarten
    316 m
  • Kindergarten Fröbelstraße
    342 m
    • Bruckenackerschule
      379 m
  • Bernhausen Klinkernfeld
    315 m
  • Diepoldstraße
    323 m
    • Bernhausen Karlstraße
      378 m

TOLIAS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gene Tolias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-2969 - vielen Dank!