In dieser 4,5 Zi.-Wohnung mit Haus-Charakter ist Platz für Sie und Ihre Familie

73547 Lorch-Weitmars

349.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
123,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73547 Lorch-Weitmars
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4.5
Gesamtfläche
157,12 m2
Grundstück
193,5 m2
Wohnfläche
123,16 m2
Nutzfläche
33,96 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8168304
Anbieter-ID
VBS-1652-SL-22
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.08.2032
Aus­stell­datum
05.08.2022
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In dieser besonderen Maisonette-Wohnung mit Haus-Charakter stehen Ihnen 123 Quadratmeter zur Verfügung. Der großzügige Grundriss sowie die Anordnung der vielen Zimmer bieten insbesondere für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, ideale Voraussetzungen und besonders viele Möglichkeiten. Der zentrale Ort im Erdgeschoss ist ein sehr geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich. Von dort erreichen Sie einen Balkon sowie eine Terrasse, welche einen tollen Blick ins Grüne verschaffen. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, in welcher eine im Kaufpreis enthaltene Küche vorhanden ist. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich perfekt als Büro, Schlaf- und Kinderzimmer. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches Platz für gemütliche Stunden bietet. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass es einen Haus-Charakter vermittelt. Diesen erhält man verstärkt durch die ausgebaute Bühne, die als Hobbyraum dient, einen wohnungseigenen Keller und einen kleinen Holzanbau, welcher als weiterer Abstellraum benutzt werden kann. Ein weiteres Highlight sind die im Kaufpreis enthaltene Garage und der Außenstellplatz.


Ausstattung

I


Lage

Weitmars ist ein Ortsteil von Lorch, eine liebenswerte Kleinstadt mit vielen renovierten Fachwerkhäusern. Sie liegt im Oberen Remstal am geografischen Mittelpunkt der Rems, mit einem historischen Stadtkern sowie römischer und staufischer Vergangenheit. Sie befindet sich zwischen Schwäbisch Gmünd im Osten und Schorndorf im Westen. Zur Stadt Lorch mit der ehemals selbstständigen Gemeinde Waldhausen gehören 35 weitere Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Die durch Lorch führende B29 stellt eine gute Anbindung nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd dar. Die nördlich verlaufende A81 ist ca. 50 km von Lorch entfernt und die südlich verlaufende A8 ist in ca. 30 km Entfernung zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn und durch 3 Buslinien gegeben. Mehrere Kindergärten sowie Schulen mit allen Bildungsstufen sind vorhanden und werden von einer Förderschule in Waldhausen ergänzt. Zudem gibt es eine Musikschule, eine Bücherei, die VHS Lorch, zahlreiche Spielplätze sowie ein breites Vereinsangebot. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Zahnarzt und ein praktischer Arzt vorhanden. Bekannt ist Lorch u.a. durch die Stauferfalknerei, den angrenzenden Limes und die Naturidylle Schelmenklinge.

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Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophia Rau

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