In Höhenlage am Rande des Waldes ++modern Wohnen++

73776 Altbach

349.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73776 Altbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
87 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5423356
Anbieter-ID
9137
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,64% inkl. 16% MwSt.

Haus­geld
221,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.5 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1

Die hier im Alleinauftrag zum Verkauf ausstehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Altbach und präsentiert sich in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand. Die schicke Wohnung deckt absolut die Wohnbedürfnisse des heutigen Standards und ist dadurch optimal geeignet für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit großem Raumanspruch. Das Erste, was Ihnen beim Betreten der Wohnung auffallen wird, ist die helle und luftige Atmosphäre, die für ein behagliches Wohngefühl und ein sehr einladendes Ambiente sorgt. Der geräumige Wohn- & Essbereich ist offen gehalten und bildet einen harmonischen Mittelpunkt. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert Ihr Wohnzimmer ins Freie und lädt bei passenden Wetterverhältnissen zum Entspannen ein. Die Küche und der Essbereich sind praktisch angereiht, so dass das Anrichten von Mahlzeiten mit kurzen Wegen verbunden ist. Die Küche hat eine angenehme Größe und bietet Ihnen alle Voraussetzungen um eine praktische Einbauküche zu errichten. Der Grundriss der Wohnung ist baujahrstypisch und klassisch gehalten und die Schlafräume sind über den Flur zu erreichen. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer der Wohnung eignet sich ideal für ein Kinder-, Arbeits-, und/oder Gästezimmer. Das innliegende Badezimmer ist über den Flur zu erreichen und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem praktischen Waschtisch ausgestattet. Das WC befindet sich separat im Windfang der Wohnung. Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit einem Autostellplatz direkt am Haus. Mit dieser Immobilie bietet sich die Gelegenheit Lebens- und Wohnqualität harmonisch zu vereinen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

- sehr gepflegtes Wohnhaus; Baujahr 1984 - guter Pflege- & Erhaltungszustand der Immobilie - die Fenster im gesamten Haus werden erneuert - klassische Grundrissgestaltung - neu verlegter Laminatboden - helle Räumlichkeiten - innliegendes, baujahrestypisches Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche - separates WC - gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum - Autostellplatz - Hausgeld 221€ davon 43€ Rücklagen


Lage

Altbach ist aufgrund seiner Lage ein beliebter Wohnort und für Familien ein Paradies. Der nächste Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Im Ort befinden sich des Weiteren eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und vier Kindergärten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Zwei große Discounter (LIDL und Aldi) sind mit dem Auto kurzfristig zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Altbach ist im Schienenverkehr mit der S-Bahnlinie 1 in den VVS eingebunden und verfügt über eine eigene S-Bahn Station. In ca. 25 Min. erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten bis zur Esslinger Innenstadt. Über die nahegelegene B10 sind Sie schnell in Stuttgart, auf der Autobahn und am Flughafen. Die angrenzenden Wiesen und Wälder laden zu herrlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium Service mit unserem professionellem Home Staging unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Volkan Kacar
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9137 - vielen Dank!