In naturnaher Ortsrandlage: Architektenhaus mit 4 Wohneinheiten

Bei unserem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um ein außergewöhnlich schönes Architektenhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. In solider Massivbauweise wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus um das Jahr 1998 auf einem 692 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Aichwald-Lobenrot errichtet. Die Immobilie teilt sich auf in zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Über das Ober – und Dachgeschoss erstrecken sich eine Maisonette mit 4 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine ca. 80 m² große Maisonette mit 3 Zimmern. Alle Wohnungen haben gemeinsam, dass sie einen schönen Schnitt sowie helle Räume aufweisen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse, die beiden Maisonetten über einen Balkon. Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung wird gemeinschaftlich genutzt. Jeder Wohnung ist ein im Untergeschoss befindlicher Abstellraum zugeordnet. Eine Doppelgarage im Untergeschoss des Hauses, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Das Haus ist nicht aufgeteilt. Derzeit sind alle vier Wohnungen vermietet. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses schönen Hauses bei einer Besichtigung überzeugen.

Ausstattung

* Doppelgarage, Einzelgarage * Stellplatz im Freien * Kellerraum für jede Wohnung vorhanden * Die Waschmaschinen können jeweils in den Badezimmern untergebracht werden * Ölzentralheizung, Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer * Fußbodenheizung * Bodenbelag: Parkett, Fliesen * zweifach verglaste Fenster * Zustand: gepflegt, baujahrestypisch * Mieteinnahmen p.a.: 32.772 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Lobenrot. Lobenrot gehört zum Ortsteil Schanbach der Gemeinde Aichwald. Aichwald besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Aichelberg, Aichschieß und Schanbach. Die Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll auf der Liashochfläche des Vorderen Schurwaldes zwischen dem Remstal im Norden und dem Neckar- bzw. Filstal im Süden. Nachbargemeinden sind Kernen im Remstal, Weinstadt, Baltmannsweiler und Esslingen am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Schanbach und sind mit dem Pkw in 5 Minuten erreichbar. Eine Grundschule sowie einen Gemeindekindergarten befinden sich ebenfalls in Schanbach. Das Betreuungsangebot umfasst Kernzeit mit Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schularten sind im benachbarten Esslingen am Neckar vertreten. Die Ortsteile Aichwalds sind durch den BürgerBus Aichwald, der von Lobenrot viermal am Tag fährt, miteinander verbunden. Zudem besteht von Lobenrot eine direkte Busverbindung nach Esslingen am Neckar. Die Naherholung kommt auch nicht zu kurz: Wiesen und Felder befinden sich direkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.