„In traumhafter Lage von Simmozheim entsteht ein besonderes EFH!“ Mit Doppelgarage.

75397 Simmozheim

1.071.548,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
224 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75397 Simmozheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
628 m2
Wohnfläche
224 m2
Online-ID
5635803
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
1.071.548,00 €
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet von Simmozheim entsteht dieses großzügige EFH mit 6 Zimmern, verteilt auf 224 m² Wohnfläche. Das Haus mit sonnigem Garten hat eine ideale Süd Ausrichtung. Hier können Sie und Ihre Familie entspannen und die Sonne den ganzen Tag genießen. Es ist eine Doppelgarage geplant, von welcher Sie bequem direkten Zugang in das Haus haben. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in das Elternschlafzimmer und in den großen Wohn-Essbereich. Im Dielenbereich befindet sich auch das Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und direktem Zugang zu einem komfortablen Tageslicht-Duschbad. Vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf eine Terrasse und in den Garten. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit viel bodentiefer Verglasung geplant, welche für einen lichtdurchfluteten, behaglichen Wohnbereich sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Die angrenzende offene Küche verfügt über eine praktische Vorratskammer. Das Dachgeschoss ist mit 3 großen hellen Zimmern, sowie einem geräumigen Tageslicht-Bad geplant. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse, wo Sie den Ausblick genießen können. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, welche Ihnen viel Stauraum bieten. Hier ist auch ein großer im Wohnraumstandard ausgebauter Hobbykeller mit Lichthof. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.


Ausstattung

Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Alle Zimmer sind mit Parkettboden und elektrischen Rollläden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (EnEV 2016).


Lage

Simmozheim ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde. Der Ort liegt angrenzend zu reizvollen Landschaftsschutzgebieten wo Sie Erholung vom Alltag finden. Kindergarten, Grundschule und der Bäcker sind in Fußnähe. Das Gymnasium, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahnhaltestelle sind in Weil der Stadt leicht zu erreichen. Friolzheim verfügt über Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden gut zu erreichen.


Sonstiges

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Dies ist ein Ort, an welchem Sie sich mit Ihrer Familie frei entfalten und wohlfühlen sowie sehr großzügig wohnen können!"

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Ihr Ansprechpartner

Frau Agnes Kech