Individuell gestaltbares Gewerbeobjekt in Waldachtal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

72178 Waldachtal

2.750.000,00 €
Kauf
4.800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72178 Waldachtal
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
4.800 m2
Vermietbare Fläche
4.800 m2
Lagerfläche
3.600 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
Online-ID
4914256
Anbieter-ID
LDW1.TM.3243
Stand vom
08.08.2019
Kauf­preis
2.750.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.07.2019
Stromwert
10.60 kWhm2a
Wärmewert
27.20 kWhm2a
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
OEL

Zum Verkauf kommt ein sehr vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Produktionsflächen, Lagerhallen und Büro. Das Objekt liegt auf einem ca. 7.400 qm großen Grundstück im Industriegebiet von Waldachtal-Salzstetten im Landkreis Freudenstadt. Das Anwesen ist derzeit eigengenutzt. Die je nach Bedarf als Produktions- oder Lagerfläche nutzbaren Flächen umfassen rd. 4.300 qm, die Bürofläche, derzeit bestehend aus Empfangsbereich, großer, flexibel gestaltbarer Bürofläche, Sanitär- und Sozialräumen, umfasst rd. 500 qm. Der rückwärtige Teil des Grundstücks bietet auch größeren LKW genügend Rangier- und Wendemöglichkeiten für den Warenverkehr bis hin zur Rampe an den Lagerhallen. Die einzelnen Nutzungsbereiche werden direkt mit dem Strom einer eigenen Trafostation versorgt. Für die gesamte Abwicklung nach erfolgtem Kaufvertrag ist ein Zeitraum von 2 Jahren veranschlagt. Wenn Sie Ihre Unternehmens-Kapazitäten erweitern wollen oder eine interessante Kapitalanlage suchen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

Hauptgebäude ProduktionsbereichEG688qm Lager UG1342qm Lager (Prod.)EG1342qm BüroOG500qm Anbau LagerEG650qm Halle (außen) LagerEG300qm Alle Flächenangaben sind Ca.-Werte. Die notwendigen Sozial- und Sanitärräume sind vorhanden.


Lage

Die Gemeinde Waldachtal liegt im Landkreis Freudenstadt im nördlichen Teil des Schwarzwaldes und befindet sich zwischen der Kreisstadt Freudenstadt (11 km) im Westen und Horb am Neckar (12 km, Anschlussstelle zur BAB A 81 ) im Osten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Merk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TM.3243 - vielen Dank!