Individuell und großzügig - Einfamilienhaus mit 11 Zimmern und herrlichem Blick ins Grüne

73655 Plüderhausen

700.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73655 Plüderhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
2.800 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2022 nach Absprache
Online-ID
6679096
Anbieter-ID
2755
Stand vom
20.10.2021
Kauf­preis
700.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.50 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.10.2021
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1906
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Ehemaliges Café mit Wohneinheiten, aktuell genutzt als großzügiges Einfamilienhaus: EG: Heller, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sehr großen Terrasse im Gartengeschoss, Küche, Arbeitszimmer, Tageslichtduschbad mit WC, Gästezimmer mit Tageslicht-Bad, kleines Zimmer neben dem zweiten Eingang, großer Eingangsbereich beim Haupteingang, Treppe in das OG: weiterer Wohnbereich (aktuell Büro), Büro (aktuell Schlafzimmer), Küche, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Elektrik der Photovoltaik-Anlage, Bibliothek, große Ankleide, Studiozimmer, weiteres Zimmer, Flur GG/UG: sehr große Terrasse, Abstellräume, Gewölbekeller, Öltankraum


Ausstattung

- Photovoltaikanlage mit Batterie 2021 neu - Zentralstaubsauger für EG und OG - moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten - 2 moderne Schwedenöfen - 2 Hauseingänge (neue Aufteilung oder Gewerbeteil möglich) - Haustür mit Fingerprint 2020 neu eingebaut - Netzwerkschrank mit LAN, CAT6-LAN-Anschlüsse in etlichen Zimmern - Gewölbekeller - sehr große Terrasse (ca. 100 m²) mit Blick zum Wald 2014 neu erstellt - großer Garten mit Baumhaus, Obstbäumen und Bachlauf - Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in die Natur - zwei Garagen, davon eine sehr hohe (für einen Traktor geeignet)


Lage

Plüderhausen liegt in der Mitte des Remstales und zwischen den Höhen des Schurwaldes und des Welzheimer Waldes. Rund 10 km von der Muttergemeinde Plüderhausen entfernt liegt in einem Seitental des Welzheimer Waldes, links und rechts des gleichnamigen Baches, der Teilort Walkersbach. Rund 9.500 Einwohner leben in Plüderhausen, deshalb ist eine gut ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen wie Notariat, Polizei, Schulzentrum, Kindergärten, Bücherei sowie eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Sieben Kindergärten unter denen sich Waldkindergärten sowie Ganztages- und Kleinkindbetreuung befinden. Grundschule und Grund-/Werkrealschule, Realschule und Förderschule bieten ein breites Bildungsspektrum für die Kinder. Im Ganztagesbetrieb des Hohbergschulzentrums haben die Schüler die Möglichkeit, ein Mittagessen einzunehmen. Bus- und Bahnlinien sowie die vierspurige Bundesstraße B29 verbinden Plüderhausen mit Stuttgart und Aalen. Der Flughafen Stuttgart ist nur 45 km entfernt und auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Das sehr großzügige Einfamilienhaus befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Walkersbach (5 Minuten zur B29) mit herrlichem Blick ins Grüne über einen Bachlauf hinweg.


Sonstiges

Baujahr ca. 1906, Umbau 1952/57, aktuelle Renovierungen seit 2008 (Flachdach Garage 2009, Kunststoffenster 2010, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zentralstaubsauger 2011, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Ankleide 2012, Schornstein 2013. Terrasse 2014, Heizungsbrenner 2016, Wasserleitungen Terrasse, Vorbereitung Warmwasser für OG 2019, Haustüre, Eingangsbereich, Flure 2020, Photovoltaik 2021)

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Kinkel Immobilien

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Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks

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