Individuelle 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse, großem Garten und Doppelgarage

73730 Esslingen

485.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73730 Esslingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
116 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
kurzfristig frei
Online-ID
6622719
Anbieter-ID
2749
Stand vom
05.10.2021
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
230,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
107.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.04.2016
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 30.000,00 € Kaufpreis

EG: 1994 angebauter Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Zugang zur eigenen Waschküche, Eingangsbereich, Treppe in das OG: großer Wohnbereich (neu: 1994), überdachter Freisitz (Balkon), Schlafzimmer mit Sichtgebälk im Giebel, 2 Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, Flur UG: Abstellraum mit 2 Öltanks, Hobbyraum/Keller


Ausstattung

- 1993/1994 wurde ein Anbau erstellt mit modernem Wohn- und Essbereich sowie einer Küche - helle Einbauküche - 2018 Erneuerung des Tageslicht-Bades mit modernen Fliesen - Fliesenböden in Bad und Anbau, Laminat in den Schlafzimmern und im Flur - 2015 neuer Öltank und Brennwertheizung - Fußbodenheizung im Anbau (Wohnen/Essen/Küche) - Satellitenanlage - überdachter Balkon und überdachte Terrasse mit Grill und Regenwasserbehälter - großer, kindgerechter Garten


Lage

Sirnau ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt auf der südlichen Seite des Neckars, umgeben von Wiesen und Wäldern im Südosten der Stadt zwischen Berkheim im Süden und Oberesslingen im Norden. In Sirnau gibt es einen Kindergarten und Sportplätze. Von der Stadtmitte Esslingens gelangen Sie über die Adenauerbrücke oder von Oberesslingen aus über die Dieter-Roser-Brücke nach Sirnau. Die S-Bahn in Oberesslingen ist in 15 Minuten zu Fuß gut erreichbar. Nach Esslingen gibt es auch eine Busverbindung. Mit dem Auto kommen Sie schnell auf die B10, zum Stuttgarter Zentrum und Flughafen sowie zur Autobahn A8. Die B10 hat in diesem Bereich einen "Flüsterasphalt" und eine erneuerte Lärmschutzwand. Die modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Neckarnähe.


Sonstiges

Kaufpreis Wohnung € 485.000, Kaufpreis Doppelgarage € 30.000, insgesamt € 515.000.

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