Innenstadt * Top Lage * Nahe BHF/BUS und Fußgängerzone * 4 Parkplätze * Ausstattung n. Vereinbarung

Die Praxis- oder Büroeinheit (gesamt ca. 378 m²) besticht durch ihre zentrale Innenstadtlage in fußläufiger Entfernung zum Haupt- und Busbahnhof sowie in die Fußgänger-Einkaufszone von Reutlingen. Der helle Eingangsbereich ist als Windfang gestaltet und ermöglicht eine Aufteilung der Einheit mit zwei separaten Zugängen sowohl ins Erdgeschoss (ca. 170 m²) als auch ins Untergeschoss (ca. 208 m²). Neben den Behandlungs- und Sprechzimmern (jeweils zwischen 6-14 m² Größe) gibt es Empfangs- und Wartebereiche, zwei größere Räume für Gruppentraining, ein zuletzt als Röntgenzimmer genutzter Raum mit Umkleidekabine, Personal- und Sanitärräume sowie diverse Nebenflächen. Für eine Büronutzung können Trennwände flexibel entfernt werden, um größere Räume zu schaffen. Renovierungsmaßnahmen werden nach Bedarf des neuen Nutzers umgesetzt. 4 Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus und weitere in den Parkhäusern im Umfeld.

Ausstattung

- Windfang, Zugang EG und UG - 3 Räume mit Klimaanlage - Teils Fußbodenheizung, teils HK - Teils abgehängte Decken - Mehrere Räume mit Waschbecken

Lage

Die Großstadt Reutlingen ist ein wichtiges Versorgungs- und Verwaltungszentrum für die Region zwischen Stuttgart und Schwäbischer Alb. In der Kaiserstraße befindet man sich in einer der besten Dienstleistungslagen der Stadt, in der sich u.a. zahlreiche Ärzte, Juristen und Steuerberater niedergelassen haben. Sie verläuft parallel zur Innenstadt und ist von der Fußgängerzone nur wenige Schritte entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist zu Fuß schnell erreichbar, und seit der Einrichtung der "zentralen Nahverkehrsachse Gartenstraße" Ende 2019 ist das Gebäude optimal an die Buslinien angebunden. Da die Kaiserstraße nach wenigen Metern in die Karlsstraße (B 313) mündet, von der aus die Anbindung sowohl in Richtung Tübingen als auch in Richtung Metzingen/Stuttgart erfolgt, ist der Standort mit dem Auto sehr gut anzufahren.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.