Interessante Gewerbefläche in der Stadtmitte von Rutesheim. Nutzungsänderung beantragen!

71277 Rutesheim

795.000,00 €
Kaufpreis
281,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71277 Rutesheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
281,25 m2
Nutzfläche
281,25 m2
Vermietbare Fläche
281,25 m2
Ladenfläche
259 m2
Lagerfläche
61 m2
Verkaufsfläche
145 m2
Freifläche
44 m2
Beheizbare Fläche
259 m2
verfügbar ab
kurzfristig frei
Online-ID
6827290
Anbieter-ID
LDW1.PB.5344
Stand vom
16.12.2021
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision
Provisionsfrei
Haus­geld
712,00 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.04.2030
Stromwert
170.60 kWhm2a
Wärmewert
128.00 kWhm2a
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
2× / 0,00 € Miete

Aktuell wird die Gewerbefläche als Gastronomie genutzt. Aufgrund der 1A-Lage bietet sich eine Nutzungsänderung zu einer Bürofläche, Einzelhandelsfläche oder Wohnraum an. Klever investieren und durch die Entwicklung der Fläche Kredite generieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

+ insgesamt über 280 m² Nutzfläche + großer Gastraum mit über 90 m² mit Theke + kleiner Gastraum mit knapp 50 m² + West-Terrasse für Außenbewirtung mit etwa 44 m² + innen etwa 65 Sitzplätze + außen etwa 36 Sitzplätze + große Küche mit Kühlzelle + Trockenlager / Getränkelager + Personalraum + Spülraum mit Waschmaschinenanschluss + getrenntes Gäste- und Personal-WC + Gas-Zentralheizung + eigene Lüftungsanlage + 2 Abstellräume im UG + 2 TG-Stellplätze für PKW + Hausgeld inkl. Heizung aktuell 712,- € + frei nach Vereinbarung


Lage

Das Restaurant befindet sich im Herzen von Rutesheim. Die Stadt mit Ihren etwa 10.000 Einwohnern liegt 15 km westlich der Landeshauptstadt Stuttgart und kann auf eine 1.250 jährige Geschichte zurückblicken. Viele namhafte Firmen befinden sich hier in der Nachbarschaft und bescheren der Stadt einen wirtschaftlich überdurchschnittlichen Status. Auch die Lage birgt viele Vorteile. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht über das nahe Leonberger Dreieck eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Bonomi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.PB.5344 - vielen Dank!