Interessante Kapitalanlage!!

73249 Wernau (Neckar)

995.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73249 Wernau (Neckar)
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
218 m2
Wohnfläche
177 m2
Nutzfläche
99 m2
Vermietbare Fläche
276 m2
Online-ID
6394917
Anbieter-ID
LDW1.PB.5312
Stand vom
29.06.2021
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
91.43 kWh/m2a
Gültig bis
17.07.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1949
letzte Modernisierung
1949
Befeu­e­rungs­art
Gas

Interessante Kapitalanlage in Zentrums- und Bahnhofsnähe von Wernau! Das Gebäude verfügt über: 12 Apartment-Zimmer 1 Werkstatt 1 Vereinshaus Die Immobilie ist vollständig und lukrativ vermietet. Mieteinnahmen auf Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Vermietbare Fläche: 276m2 2006 - 2009 Ausbau 2. Dachgeschoss (Eindeckung + Dämmung neu) Fassadenputz + Dämmung neu Fenster (tlw. Schallschutz), Türen, Wand- Boden- und Deckenbeläge neu Elektroinstallationen neu Sanitär überwiegend neu 2012 - 2013 Sanitär tlw. neu 2017 Fassadenanstrich neu Heizungsanlage und -installationen neu Dachfenster neu Feuerschutztreppe neu UG: Massiv DG: Fachwerk PV-Anlage (9,240 kWp, ca. € 750,00 per anno)


Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil. Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck. Siehe auch www.vvs.de.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Bonomi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.PB.5312 - vielen Dank!