Interessante Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage - nahe zum Flughafen

04158 Leipzig

475.000,00 €
Kaufpreis
272 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04158 Leipzig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Apartmenthaus
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
272 m2
Vermietbare Fläche
272 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7532566
Anbieter-ID
2791
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.06.2022
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1896
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

EG: eine 4-Raum-Wohnung mit Küche/Essplatz, Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Flur, OG1: zwei 2-Raum-Wohnungen mit Küche/Essplatz, Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Flur, OG2: eine 3-Raum-Wohnung mit Küche/Essplatz, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur und eine 1-Raum-Wohnung mit Küche/Essplatz, Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Flur, DG: ausbaubare Bühne UG: Kellerräume und Heizraum außen: eine Einzelgarage


Ausstattung

Folgende Sanierungsarbeiten wurden 1999 vorgenommen: - Erneuerung aller Fenster - Bäder raumhoch gefliest, Badewanne, moderne Armaturen und WM-Anschluss - Erneuerung Heizkessel, Heizkörper, Wasserleitungen und Warmwasseraufbereiter - Dachdämmung - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung


Lage

Im Nordwesten Leipzigs liegt Lindenthal. In dem 1999 eingemeindeten Stadtteil ist noch in Teilen der dörfliche Ursprung erkennbar. Erholung für Spaziergänger, Reiter und Radfahrer bietet der Tannenwald, einst militärisch genutzt und heute Fauna-Flora-Habitat (FFH), in dem sich auch geschützte Arten wohlfühlen. Lindenthal zeichnet sich durch eine moderene Infrasturktur und gute Anbindungen aus. Im Umkreis von 5 km erreicht man Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Restaurants, ein Naturbad, die Autobahn und den Flughafen Leipzig/Halle. Fußläufig sind Waren des täglichen Bedarfs erreichbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Lindenthal mit einer Busverbindung in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten, davon sind 2 Wohnungen vermietet und 3 WE wegen dem anstehenden Verkauf bewusst nicht wieder vermietet worden. Das gedämmte Spitzdach bietet eine Ausbaureserve. Im UG ist ein großer, trockener Keller mit separaten Abteilen für jede Wohnung. Zusätzlich vermietet sind Flächen für Außenwerbung und Funkanlagen. Zur Außenanlage gehören ein pflegeleichter Gemeinschaftsgarten mit Freisitz, Wäschetrockenplatz, Geräteschuppen sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz und eine Garage.

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Kinkel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2791 - vielen Dank!