Interessantes Angebot für Kapitalanleger: 3,5-Zimmer-Maisonette mit TG-Stellplatz

71069 Sindelfingen / Maichingen

395.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71069 Sindelfingen / Maichingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
92 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7528214
Anbieter-ID
LDW1.MK.6455
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
246,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.10.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese schöne Maisonette erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise erbaut. Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung misst ca. 94 m² Wohnfläche und punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Ein praktischer Windfang bietet Platz für eine Garderobe und sorgt dafür, dass Kälte und Nässe draußen bleiben. Linksseitig des Windfangs befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Der Ess- und Wohnbereich sind durch einen Vorhang voneinander getrennt. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Durch den Wohnbereich gelangt man auf die Loggia, die dank ihrer Verglasung sowohl im Sommer als auch im Winter ein gemütliches Plätzchen darstellt. Eine Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Auf dieser Etage finden Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad sowie ein Abstellraum, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Viel Stauraum bieten die Bühne sowie der große Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig und ungekündigt vermietet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot.


Ausstattung

* Loggia / verglaster Balkon * TLB, Gäste-WC * zweifach verglaste Holzfenster * Tiefgaragenstellplatz * Bodenbelag: Laminat * Bühne * Kellerraum * gemeinschaftlicher Trockenraum * SAT vorhanden * Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung * Hausmeisterservice: Kehrwoche, Winterdienst, Gartenpflege * Kaltmiete 830 € mtl. zzgl. 200 € NK * mtl. Hausgeld: 246 €


Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Maichingen in der Nähe von Wiesen und Feldern. Mit ca. 12 300 Einwohnern ist Maichingen ein attraktiver Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Maichingen liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Sindelfingen. Sindelfingen (Maichingen) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und Autobahn. Und wird durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Mit den Linien 704, 715 und 716 besteht eine direkte Verbindung zum Busbahnhof Sindelfingen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden und leicht erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Madeleine Krug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MK.6455 - vielen Dank!