Investment + ev. Selbstnutzung: MFH mit 5 Wohnungen, teilweise vermietet, in sehr guter Lage

73257 Köngen

998.000,00 €
Kauf
15
Zimmer
410 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73257 Köngen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
783 m2
Wohnfläche
410 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1966
verfügbar ab
teilweise vermietet
Online-ID
4803479
Anbieter-ID
2590
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
998.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.04.2019
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen, quasi Doppelhaus mit Vorder- und Hinterhaus: Vorderhaus: 2-Familienhaus mit 2-Zimmer-Wohnung im EG (frei) und 5-Zimmer-Wohnung im OG, 1.+2. DG (vermietet) EG:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur, Abstellraum OG: Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Treppe in das DG 1: Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Sichtgebälk, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Flur, Treppe in das DG 2: Dachstudio UG: Gewölbekeller Hinterhaus: 3-Familienhaus (OG frei, EG und DG vermietet) EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, TL-Bad mit Wanne, separates WC, Flur OG: großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, separates TL-WC, Flur DG 1: Wohn-/Essbereich mit Treppe in das Dachstudio im DG 2 und Bakon, Wohnküche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, TL-Bad mit Eckwanne, sep. TL-WC, Flur UG: 3 Keller, ein großer Abstellraum, Waschküche, Heizraum, Flur


Ausstattung

Vorderhaus: Fachwerkhaus Baujahr ca. 1877, renoviert 1992, teilweise mit Sichtgebälk und Gewölbekeller, Hinterhaus: Massivhaus Baujahr ca. 1966, teilweise mit Parkett und Solnhofener Fliesen im OG. Garage, zwei PKW-Stellplätze, Fahrrad- und Abstellschuppen.


Lage

Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, rund neun Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt. Köngen liegt auf der linken und die angrenzende Stadt Wendlingen auf der rechten Seite des Neckars. In Köngen gibt es die Mörikeschule (Grundschule) und die Burgschule (Gemeinschaftsschule). Die Anne-Frank-Schule (Förderschule) und das Robert-Bosch-Gymnasium in Wendlingen werden auch von Köngener Schülerinnen und Schülern besucht. Außerdem gibt es sieben Kindergärten, einen Waldorf- und einen Waldkindergarten in Köngen. Für die musikalische Aus- und Weiterbildung sorgt die Musikschule Köngen-Wendlingen. Mit dem geschichtsträchtigen Schloss, der sanierten Zehntscheuer und dem Museum im Römerpark bietet Köngen optimale Bedingungen für Veranstaltungen jeder Art. Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Das 5-Familien-Doppelhaus befindet sich in sehr guter Lage, nahe zum historischen Ortskern und zu den Feldern.


Sonstiges

Zum Objekt gehört auch ein Garten mit ca. 2,3 Ar. Zu jeder Wohnung im Vorderhaus gehört ein separater Abstellraum im Fahrradschuppen. Es gibt zwei Autoabstellplätze und eine Garage. Die aktuellen Mieteinnahmen für die drei vermieteten Wohnungen betragen pro Monat € 1.708 zzgl. NK.

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Kinkel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. (FH) Niels Liebrucks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2590 - vielen Dank!